Overview
Description
Woning met vier slaapkamers op de groene Heikantberg
Wonen op het hoogste punt van de Heikantberg in Rotselaar? Ben je op zoek naar een plek waar je omringd bent door de natuur en waar de rust gegarandeerd is?
Deze woning ligt in een heel rustige, autoluwe straat op een fantastische, groene locatie. Het pand werd gebouwd in een herkenbare Vlaamse villastijl, maar deze architectuur combineert zich met moderne, strakke en lichtrijke elementen, voornamelijk aan de tuinzijde van de woning. Op deze manier gaat deze tijdloze woning optimaal op in de prachtige groene omgeving. Dankzij een grote glaspartij stroomt het daglicht bovendien rijkelijk binnen in de leefruimte.
De woning werd met kwaliteit en zorg gerenoveerd in 2017. Vloeren beneden en nieuwe parketvloeren op de eerste verdieping werden geplaatst, er werd een nieuwe keuken geïnstalleerd. Naast de keuken vind je een handige berging met inbouwkasten waar je terecht kan met wasmachine en droogkast.
Ook de kwalitatieve badkamer werd volledig vernieuwd, met ligbad, WC en inloopdouche en dubbele lavabo.
Met conforme elektriciteit, een gunstig EPC B-label, én een hoog rendement gasketel (firma Junker, 2017) is deze woning volledig klaar voor gebruik.
Hoe ziet de indeling eruit?
Je komt binnen via de inkomhal met een gastentoilet vanwaar je ook naar de kleine kelder kan, die perfect als wijnkelder kan dienen.
Daarna wandel je door naar de ruime leefruimte met moderne haard (hout) en de open keuken.
Aan de zuidwestkant bij de keuken ligt een zonnig terras, en ook achteraan in...
| Construction year | 1996 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 270 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Surface of the plot | 1911 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 194 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240408-0003180515-RES-1 |
| CO₂ emission | 9758 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 144 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential park |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 740000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1599 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
JOBO Vastgoed (IPI 514759)
| Address |
Jos Ceulemansstraat 7
3128 - Tremelo |
|---|---|
| External reference | Beukenlaan 74D |