Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Zeer rustig gelegen, doch op centrale ligging nabij het gemeenteplein en locale handelaars, school, opvang,..
Deze eigendom sluit aan op Nieuwstraat 4 te Ruiselede (die ook te koop staat bij ons). www.vastgoedwm.be
Deze eigendom is bijzonder groot met de 380m2 bewoonbare oppervlakte. Er zijn heel wat mogelijkheden om dit huis hetzij te verbouwen, hetzij (deels) af te breken, ..
De huidige indeling is als volgt:
Hele ruime inkomhal met toilet, (kan ook benut worden als praktijkruimte). Aansluitend vinden we een lichtrijke woonkamer, met tv hoek en keuken.
Vanuit de keuken is er toegang naar het terras. Er is naast de keuken een inpandige garage en 2 kelders.
De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de inkomhal en loopt door over de totale breedte van het huis daardoor zijn er maar liefst 7 slaapkamers en een badkamer.
Met een vaste trap bereiken we de zolder. Deze ruimte loopt ook door over de totale breedte van het huis. Deze is niet geïsoleerd.
De woning heeft een EPC-waarde energielabel F, de renovatieverplichting is hier van toepassing (binnen de 5jaar naar label D).
Wat je zeker moet weten: * verlaagde registratierechten *
Bij een ingrijpende energetische renovatie of sloop en herbouw van de enige eigen woning betaalt u nog maar 1 procent registratiebelasting.
Meer info op: https://www.vlaanderen.be/het-verkooprecht-bij-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energe
Neighbourhood or locality | Kerkomgeving, rustige kaseibaan |
---|---|
Construction year | 1957 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 16 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 418 square meters |
---|---|
Bedrooms | 7 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Armored door | No |
Surface of the plot | 272 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | 818 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20240409-0003207152-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 265000 € |
---|---|
Cadastral income | 588 € |
Tenement building | No |
|
Vastgoed Wanneyn (IPI 505429)
Address |
Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem |
---|---|
Website |
|
External reference | TK/3944 |