Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Uniek gelegen historische hoeve op 3.910 m² met panoramisch uitzicht in het landelijke Ruiselede!
Te midden van het uitgestrekte platteland, verscholen tussen de velden en bereikbaar via een private toegangsweg, bevindt zich deze uitzonderlijk gelegen woning op een perceel van maar liefst 3.910 m². De eigendom geniet van een exclusieve en uiterst rustige ligging in agrarisch gebied, met een adembenemend vrij uitzicht over de omliggende landelijke velden.
De woning dient grondig gerenoveerd te worden, maar beschikt over een beschermd karakter waardoor de renovatieverplichting niet van toepassing is. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de woning uit te breiden tot een volume van 1.000 m³. Afbraak is niet toegestaan, wat het historische karakter van deze bijzondere eigendom voor de toekomst verzekert.
De eigendom vormt een waardevol stukje lokale geschiedenis. Reeds in 1687 werd het gebouw vermeld als voormalige herberg, waar reizigers halt hielden in het landelijke Ruiselede. Het bijgebouw stond in de 19de eeuw bekend als wagenhuis met geïntegreerde stal, afgewerkt met authentieke Vlaamse pannen. Vandaag vormen deze historische elementen de basis voor een uniek renovatieproject waarbij verleden en toekomst harmonieus kunnen samensmelten.
Bent u op zoek naar een uitzonderlijke eigendom met geschiedenis, karakter en een ongeëvenaarde ligging in het groen? Dan biedt deze hoeve een zeldzame opportuniteit om een waar erfgoedpareltje nieuw leven in te blazen.
Wenst u meer in
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 23 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 195 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| How many fireplaces? | 1 |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 3910 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 662 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20240528-0003263177-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 662 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Area of landscape interest |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 499000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 438 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Wanneyn Missiaen (IPI 505429)
| Address |
Hubert d'Ydewallestraat 4/001
8730 - Beernem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/5112 |