Overview
Description
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Fr :
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une villa d'exception où la nature bercera votre quotidien ! Située dans le village de Lavacherie (Sainte-Ode), cette propriété de 2003 fût construite en recul de la rue sur une parcelle de 1.358m² pour être totalement à l'abri des regards ! Entouré de champs et de forêts tout en étant à quelques minutes des grands axes et de commerces locaux, elle vous propose une superficie habitable de 168m². Au rez-de-chaussée, entrant par son vaste hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour orné de son poêle à bois à l'atmosphère cosy accompagné de sa cuisine équipée avec espace buanderie. Cerise sur le gâteau... Vous profiterez des extérieurs avec un coin terrasse, un abri type chalet offrant une vue exceptionnelle et son splendide jardin arboré ! Au même niveau, vous profiterez d'une chambre pouvant accueillir une profession indépendante et un WC indépendant. Au premier étage, le hall de nuit dessert 4 chambres allant de 11m² à 16m², espace rangement, WC indépendant et une salle-de-bain (bain en coin, douche et évier). D'un point de vue technique: PEB: C !, garage avec porte sectionnelle télécommandée, caves sous toute la propriété, chauffage central mazout, poêle à bois, électricité conforme le jour de l'acte, châssis double vitrage bois entretenus, façades isolées, toiture en excellent état isolée et citerne à eau de pluie ! Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre exclusif tout en étant à proximité des axes e
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2003 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 14.39 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Countryside |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 168 square meters |
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Living room surface | 16 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 16 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 10 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bedroom 4 surface | 11 square meters |
Bedroom 5 surface | 14 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 1358 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 1258 square meters |
Terrace | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 204 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20231222015271 |
CO₂ emission | 51 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 43690 kWh/year |
As built plan | No |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 99 square meters |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 365000 € |
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Cadastral income | 951 € |
Tenement building | No |
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PEPIT-IMMO (IPI 513950)
Address |
Rue du Moulin
6740 - Etalle |
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Website |
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External reference | 5701743 |