House for sale

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Fr :
Une opportunité rare : maison de maître ayant gardé ses éléments d'origine, belles
hauteurs sous plafond, moulures et portes, volumes généreux, rénovée récemment et
offrant deux unités indépendantes officiellement reconnues par l'urbanisme,
idéalement située à proximité du Parc Josaphat, dans le verdoyant Quartier des
Fleurs.

Logement 1 – Appartement 1 chambre situé à l'entresol (-0,5) de 65 m² :
Entièrement rénové en 2018, l’appartement se compose d’un salon et d’une salle à
manger en enfilade avec cuisine équipée, salle de bain, WC séparé, chambre et
terrasse privative avec accès au jardin. Idéal pour un logement kangourou ou
profession libérale.

Logement 2 – Quadruplex familial de 260m². Ce logement d'exception s'étend sur
plusieurs niveaux et a accueilli notre grande famille durant de belles années.

Hall d’entrée : Escalier en marbre d’origine, porte en verre et espace suffisant pour
l’accueil de nombreux vélos tout en permettant une circulation aisée.

Bel étage : beau séjour lumineux de deux pièces en enfilade, cuisine super
équipée, terrasse et jardin aménagé et fleuri.

Entre-étage : salle de bain/buanderie

1er étage : deux chambres et un bureau/dressing, 2 balcons.

Entre-étage : chambre supplémentaire (actuellement utilisée comme bureau) et espace de rangement.

2e étage : grande suite parentale avec deux chambres, dressing et salle de bain
avec WC séparé, 2 balcons.

Entre-étage supérieur : terrasse verdoyante

3e étage : trois chambres, et accès au grenier aménageable
sous combles (déjà isolé).

Atouts techniques Isolation des toitures récente · Panneaux solaires · Nouvelle
chaudière à condensation au gaz · Chauffe-eaux électriques neufs · Châssis en bois
et double vitrage à l’avant, châssis en PVC triple vitrage à l’arrière · deux belles
caves · PEB : E.