House for sale
460000€
3 bedrooms 143 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze instapklare en energiezuinige gezinswoning combineert een uitzonderlijk rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid, veel lichtinval en een prachtige groene tuin.
De woning is gelegen op het einde van een doodlopende straat, waardoor u geniet van een uitzonderlijk rustige woonomgeving met nauwelijks doorgaand verkeer. Tegelijk bevinden winkels, scholen, het openbaar vervoer, het centrum en mooie natuurgebieden zich op wandelafstand. Dankzij de vlotte verbinding met de A12 bereikt u bovendien snel Antwerpen of Brussel.
De woning werd in 2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij werden onder meer de verwarming, elektriciteit, ramen, dak, keuken en de isolatie van muren en vloeren vernieuwd. Ook zonnepanelen werden geplaatst. Dankzij deze investeringen behaalt de woning een gunstig EPC-label B. Met de isolatie van het garagedak kan zelfs een EPC-label A gerealiseerd worden.
Met een bewoonbare oppervlakte van 143 m² biedt de woning alle ruimte voor een gezin. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal met gastentoilet, een gezellige en zeer lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een garage. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van lavabo en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder die toegankelijk gemaakt kan worden en extra uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Buiten geniet u van een zonnige zuid-west gerichte tuin met veel groen en een natuurlijke, rustige uitstraling dankzij de bomen achteraan. Het is een ideale plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te genieten met familie en vrienden. De tuin heeft een zij-ingang langs de woning, waardoor de tuin rechtstreeks bereikbaar is vanaf de straat zonder door de woning of garage te moeten gaan.
Ook op vlak van parkeren scoort deze woning uitstekend. Er is steeds plaats op de oprit, parkeermogelijkheden in de rustige straat en indien gewenst kan ook een wagen in de garage worden gestald.
De woning is beschikbaar vanaf zomer 2027.
Digitale rondleiding: https://ap.lc/Eiapl
Wenst u graag meer info of een bezoek: 0478 18 96 86
| Available as of | To be defined |
|---|---|
| Construction year | 1968 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 11 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 143 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 16 square meters |
| Dining room surface | 9 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Dressing room | No |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 230 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 121 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Number of annexes | 1 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 137 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260420-0003848967 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 460000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 562 € |
| Tenement building | No |
|
|
|