Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Située à Seraing, cette charmante maison de 193 m² vous séduira par ses volumes généreux.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour agrémenté d’une cheminée, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu’une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée (four, taque de cuisson, hotte) pensée pour allier praticité et plaisir de cuisiner au quotidien. Une buanderie pratique, donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une spacieuse salle de bain complètent ce niveau. Celle-ci est parfaitement aménagée avec une baignoire, une douche, deux lavabos, un bidet et une toilette, offrant un confort optimal au quotidien.
Vous profiterez d’une terrasse donnant sur un magnifique jardin sans vis-à-vis, arboré, fleuri et parfaitement entretenu, véritable havre de paix. Un abri de jardin en bois, spacieux et vitré, complète cet extérieur.
Au premier étage, trois chambres spacieuses offrant confort et luminosité. Le deuxième étage constitue un atout supplémentaire : il peut aisément servir de suite parentale ou de chambre pour un adolescent en quête d’indépendance.
Atout important : la maison dispose de deux compteurs électriques récents, idéale pour un projet de division ou usage mixte.
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
ATOUTS :
193m2 d'après PEB
PEB D
Fibre
Châssis en bois double vitrage
CC au gaz
Electricité non conforme
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 193 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 310 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250728000425 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 59910 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 285000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
OliMMO (IPI 505521)
| Address |
Boulevard Emile de Laveleye 95 A
4020 - Liège |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 1034 - 1026 |