Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ontdek deze uiterst charmante en kwalitatief afgewerkte villa, gelegen op een volledig omheind perceel van maar liefst 1.195 m².
De woning paalt aan agrarisch gebied en geniet van een prachtig, groen verzicht, wat zorgt voor een unieke combinatie van rust, privacy en ruimte.
Dankzij de rustige, doch centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van de sportvelden van 't Kraaienhof en geniet u van een vlotte verbinding naar Waregem, Zulte en Tielt.
De villa is praktisch ingedeeld en biedt een uitzonderlijk ruime bewoonbare oppervlakte.
Op het gelijkvloers vindt u een gezellige zithoek, een lichtrijke leefruimte, een bureauruimte die eveneens als extra slaapkamer kan dienen, een tweede slaapkamer, een ruime leefveranda en twee volledig uitgeruste badkamers.
De open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van kwalitatieve toestellen, een overvloed aan kastruimte en een ruim werkblad; een droom voor elke kookliefhebber.
Op de verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt.
Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde en verzorgde tuin met meerdere terrassen biedt op elk moment van de dag een aangename plek om tot rust te komen.
Achteraan het perceel bevinden zich een ruime garage en een carport, bereikbaar via de verzorgde oprit.
Troeven:
• Volledig omheind perceel van 1.195 m²
• Prachtig verzicht op agrarisch gebied
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Ruime leefveranda
• Voll
| Number of floors | 3 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 5 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Living room | Yes |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1195 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 257 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260619-0003894779-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 629000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 644 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Optimmo (IPI 502268)
| Address |
Posterijstraat 61
8793 - Waregem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Loverstraat 124 - St.Baafs-Vijve |