Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt omvormen of een interessante vastgoedinvestering op een gegeerde locatie?
Ontdek deze alleenstaande woning aan de Borluutstraat 11 in Sint-Denijs-Westrem, rustig gelegen op wandelafstand van het centrum en met een uitstekende verbinding naar Gent en de belangrijkste invalswegen.
De woning, gebouwd in 1962, biedt 155 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 130 m² en is verdeeld over drie bouwlagen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de zuidoostgerichte tuin.
De eerste verdieping omvat een gastentoilet, keuken en aansluitende woonkamer met balkon en zicht op de tuin.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
De woning vraagt verdere renovatie, maar de ramen en deuren werden grotendeels reeds vernieuwd.
Een mooie opportuniteit om het pand volledig naar eigen smaak in te richten.
Het pand is momenteel verhuurd, wat het eveneens interessant maakt als opbrengsteigendom.
Dankzij de rustige, residentiële ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, Flanders Expo en de E40 zich op korte afstand.
| Construction year | 1962 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 155 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 21 square meters |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 7 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Garden surface | 74 square meters |
|---|---|
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 4 square meters |
| Terrace orientation | South East |
| Elevator | No |
|---|---|
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 645 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20261005-0003968959-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 418500 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Gentstraat 70 bus 2
9800 - Deinze |
|---|---|
| Agent's name | Jeroen Van Geen |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
Get in touch