Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een centrale locatie, vlak bij winkels, scholen en andere voorzieningen, bevindt zich deze charmante woning met tal van mogelijkheden. Hoewel er nog opfrissingswerken nodig zijn, vormt de degelijke en klassieke structuur een uitstekende basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren.
Indeling op het gelijkvloers:
- Inkomhal met trap naar de verdieping
- Lichtrijke leefruimte met gezellige gashaard
- Ruime, aparte eetkeuken uitgerust met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, oven en koelkast
- Inpandige garage voor één wagen met aansluiting voor wasmachine en droogkast
- Apart gastentoilet
- Droge kelder
Op de verdieping bevinden zich vier kamers, waarvan drie volwaardige slaapkamers en één kleinere kamer. Daarnaast is er voldoende ruimte om een dressing te creëren. Centraal gelegen vindt u de badkamer, uitgerust met lavabo, ligbad, bidet en toilet.
De zolder is bereikbaar via een zolderluik met uitschuifbare trap en biedt extra bergruimte.
Achteraan geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met rechtstreekse toegang tot het achterliggende fiets- en wandelpad, een absolute meerwaarde voor wie houdt van rust en recreatie.
Extra troeven:
- Deels PVC-ramen en deels houten ramen met dubbele beglazing
- Deels elektrische en deels manuele rolluiken
- Centrale verwarming op stookolie (ondergrondse tank van 2.000 liter)
- Regenwaterput van circa 5.000 liter
- Betongewelven
- Vernieuwde schouw
Deze woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden, wat
| Construction year | 1964 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 156 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 293 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 601 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260615-0003893883-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 255000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 567 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Optimmo (IPI 502268)
| Address |
Posterijstraat 61
8793 - Waregem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Transvaalstraat 16 - SEV |