House for sale

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Fr :
Maison de rapport composée d’un rez commercial, 2 appartements loués, 6 parkings et caves

Rez commercial, appartement au premier étage, appartement au deuxième étage
Les mesures extérieures du bâtiment : 10m x 10m
Pas d’ascenseur, un accès séparé pour les appartements.
Y compris : 6 parkings extérieur, situé devant l’immeuble.
Surface du rez commercial : 80m² + 80m² de caves
Superficie habitable des appartements : 2x90m² + 2 caves privatives

Nombre de chambres : 4 (11, 17, 11 en 17m²): 2 chambres par appartement
Double vitrage en aluminium
Chauffage centrale au gaz, individuel, chaudières à condensation récente
PEB : Rez : B, au premier étage : 228kWh/m²an - C, au deuxième étage.: 260 kWh/m²an – C
A la frontière de Rhode-Saint-Genèse et Alsemberg, Proche des magasins, l’arrêt du bus et le centre d’Alsemberg.

Des charges très faible. Pas de syndic professionnel. Rendement brut de 5,33%
Année de construction : 1980 – permis d’urbanisme en ordre.
Revenu cadastral non-indexé : 3.894 euros
Précompte immobilier annuel : 3.285 euros

Info et attestations sur www.immoroosens.be

Nl :
Opbrengsteigendom bestaande uit handelsruimte, 2 verhuurde appartementen, 6 parkings en kelders

Handelsruimte, appartement 1ste verdieping, appartement 2de verdieping.
Buitenmaten gebouw: 10m x 10m
Geen lift, aparte toegang voor de appartementen.
Er zijn ook 6 parkings inbegrepen (gelegen voor het gebouw)
Oppervlakte handel: 80m² + 80m² kelders
Bewoonbare oppervlakte appartementen: 2x 90m² + 2 privatieve kelders

Aantal slaapkamers: 4 (11, 17, 11 en 17m²): 2 slaapkamers per appartement
Beglazing: dubbel, aluminium
Centrale verwarming: aardgas recente condensatieketel, individueel
EPC-waarde: Handel: B, 1ste verd.: 228kWh/m²jaar - C, 2de verd.: 260 kWh/m²jaar - C
Grens Sint-Genesius-Rode en Alsemberg. Dichtbij winkels, bushalte en centrum Alsemberg.

Zeer lage lasten. Geen professionele syndicus. Bruto-rendement van 5,33 %.
Bouwjaar: 1980 - volledig vergund.
Kadastraal inkomen niet-geïndexeerd: 3.894 euro
Jaarlijkse onroerende voorheffing: 3.285 euro

Meer info en attesten: www.immoroosens.be