Overview
Description
Zeer ruime gezinswoning in de dorpskern van Sint-Margriet...
Deze grote woning is gelegen op een zonnig perceel van 640m2 midden in de dorpskern van het gezellige Sint-Margriete.
De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en wonen wordt op heden gecombineerd met een zelfstandige activiteit van onthaalmoeder, met een vergunning voor 7 kinderen.
Ligging
De woning ligt in de Sint-Margrietestraat die het hart van het dorp doorkruist. Een ideale uitvalsbasis voor mensen die het echte dorpsgevoel willen ervaren en waar alltijd een vriendelijke sfeer hangt.
Op de zijgevel van de woning is een prachtig muurkunstwerk aangebracht door street-art kunstenaar, Nigel Leirens.
Indeling van de woning
Via de inkomhal met vestiaire komt U terecht in een ruime woonkamer met zithoek, eetplaats en bureau. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en een compleet vernieuwde badkamer.
Achteraan het gelijkvloers is er een gezellige leefkeuken met tweede eetplaats voorzien, met toegang naar het terras.
Op de verdieping zijn er nog 4 slaapkamers en een ruimte die dienst kan doen als extra berging of dressing.
Buitenruimte
Via het terras aan de keuken, breekt er een groene oase open met een zonneterras, tuin en (zwem)vijver, dit met de nodige privacy en mooi uitzicht op de kerk.
Naast de woning is er een oprit voorzien voor meerdere wagens.
Een absoluut interessante aanbieding voor wie op zoek is naar een ruime woning met genoeg buitenruimte en dit midden in de dorpskern
Extra troeven
✅ Veel bewoonbare oppervlakte
✅ Zonnige tuin met veel privacy
✅ Talloze mogelijkheden
| Building condition | To be done up |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 10 m |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Landscape |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 190 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 640 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Pellet |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 135 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 255 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Yves (IPI 506473)
| Address |
Stationsstraat 41
9900 - Eeklo |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/STMARGRIETESTRAAT79 |