Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een strategisch bijzonder gunstige ligging in Sint-Niklaas bevindt zich deze uiterst ruime en veelzijdige woning in de Aerschotstraat 117-119. De ligging is zonder meer een absolute troef: op wandel- en fietsafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen met alles binnen handbereik.
Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 232 m² onderscheidt dit pand zich duidelijk van de standaard stadswoningen. De woning is bovendien opgedeeld over twee huisnummers, wat zorgt voor een uitzonderlijk brede gevel en een verrassend ruime indeling.
Via de inpandige garage, uitgerust met een elektrische poort, heeft u toegang tot een afzonderlijk woongedeelte. Hierboven bevindt zich een extra slaapkamer en een volledig uitgeruste badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze aparte zone biedt tal van mogelijkheden: ideaal voor co-housing, een praktijkruimte, kangoeroewonen of gewoon extra privacy binnen één geheel.
Langs huisnummer 119 betreedt u de woning via de inkomhal die uitkomt in een aangename open leefruimte, die naadloos overgaat in een praktische keuken. Achteraan op het gelijkvloers vindt u een wasruimte met aansluiting voor wasmachine, een tweede badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel, alsook extra bergruimte.
Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als thuiskantoor, hobbykamer of uitbreiding van de leefruimte. Vanuit deze
| Neighbourhood or locality | Sint-Niklaas |
|---|---|
| Construction year | 1918 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 232 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 6 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 110 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 427 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20190523-0002163182-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 327000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 508 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK78 |
Get in touch