Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In het hart van Sint-Niklaas, en toch in een opvallend rustige, residentiële omgeving, vindt u deze open bebouwing te koop in de Rode Kruisstraat. Deze woning geniet van een uitzonderlijk gunstige ligging: op wandelafstand van het station, midden in het centrum, met alle winkels, scholen en voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijk thuiskomt in een aangename buitenwijk waar rust en privacy centraal staan. Het is precies deze combinatie van bereikbaarheid en woonkwaliteit die deze eigendom zo bijzonder maakt.
De woning is gebouwd op een royaal perceel van maar liefst 538 m², wat vandaag een absolute meerwaarde vormt. Als open bebouwing geniet u hier van een zee aan ruimte rondom de woning. Niet alleen beschikt u over een voortuin en een achtertuin, maar er is werkelijk tuin rondom de volledige woning, wat zorgt voor licht, lucht en een gevoel van vrijheid dat zelden te vinden is in deze buurt. De aanwezige veranda vormt een heerlijke overgang tussen binnen en buiten, waar u in alle seizoenen kan genieten van het zicht op het groen. Daarnaast beschikt u over een oprit, een vrijstaande garage én een afzonderlijk bijgebouw dat perfect kan dienen als opbergruimte of tuinhuis.
Wanneer u de woning betreedt, komt u terecht in een bijzonder ruime leefruimte waar het natuurlijke licht rijkelijk binnenvalt. Aansluitend vindt u een apart gastentoilet, wat het comfort op het gelijkvloers verhoogt. De keuken biedt een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor koken hier een aange
| Neighbourhood or locality | Sint-Niklaas |
|---|---|
| Construction year | 1966 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 196 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 6 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 538 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 476 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260202-0003788937-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 475000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 986 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK77 |
Get in touch