Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bent u op zoek naar een charmante woning met verrassend veel ruimte, een prachtige tuin en een uitzonderlijk sterke ligging? Dan zal deze karaktervolle woning gelegen aan de Prins Boudewijnlaan 24 in Sint-Niklaas u ongetwijfeld weten te bekoren.
Deze woning geniet van een uitzonderlijk gunstige ligging op een absolute toplocatie, vlakbij het centrum van Sint-Niklaas en in de onmiddellijke nabijheid van alle belangrijke invalswegen, winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Een ideale combinatie van comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid.
Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd in een bijzonder gezellige en charmante leefomgeving waar authenticiteit en huiselijkheid centraal staan. Dankzij de overvloedige natuurlijke lichtinval voelt de woning meteen warm en uitnodigend aan. De open leefruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken, voorzien van alle nodige toestellen, die op haar beurt een prachtig zicht biedt op de uitzonderlijk diepe zuidwest georiënteerde tuin. Deze buitenruimte vormt zonder twijfel een absolute meerwaarde en is een zeldzame vondst in deze omgeving. Bovendien is de tuin eveneens bereikbaar via een handig achterpoortje, ideaal voor het stallen of eenvoudig verplaatsen van fietsen.
Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast nog een gezellige binnenkoer met lichtkoepel, een multifunctionele ruimte die perfect kan worden ingericht als extra leefruimte, leeshoek, bureau of ontspan
| Neighbourhood or locality | Sint-Niklaas |
|---|---|
| Construction year | 1958 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 123 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 179 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 538 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260630-0003906974-RES-3 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 275000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 480 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bourich Vastgoed (IPI 516089)
| Address |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK84 |