Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bent u op zoek naar een woning waar rust, ruimte en potentieel hand in hand gaan? Dan is deze charmante halfopen bebouwing in de Vlasstraat precies wat u zoekt. Gelegen in een bijzonder rustige straat aan de buitenrand van Sint-Niklaas, geniet u hier dagelijks van een serene woonomgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen zich op korte afstand bevinden. Bovendien ligt er op wandelafstand een mooi wandelgebied, waardoor u op elk moment kunt genieten van rust en natuur.
Een van de absolute troeven van deze eigendom is het uitgestrekte perceel van maar liefst 883 m². De bijzonder diepe achtertuin biedt tal van mogelijkheden om volop te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een aangename voortuin én zijtuin. Op het perceel is bovendien parkeergelegenheid voorzien voor minstens twee wagens. Praktisch is ook de uitstekende bereikbaarheid van de tuin: deze is toegankelijk via een achterpoort langs de zijtuin én via de achterbouw, wat bijzonder handig is voor fietsen, tuinmateriaal of andere praktische doeleinden.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet deze van veel natuurlijke lichtinval en biedt ze voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eetkamer.
Achteraan bevinden zich de keuken, een praktische wasplaats, een afzonderlijk toilet en een kleine binnenkoer. Deze ruimtes kunnen een opfrisbeurt
| Neighbourhood or locality | Sint-Niklaas |
|---|---|
| Construction year | 1954 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 125 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 883 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 464 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260702-0003909428-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 315000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 470 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bourich Vastgoed (IPI 516089)
| Address |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK85 |