Overzicht
Omschrijving
Te koop: Rustig gelegen halfopen bebouwing op uitzonderlijk
Bent u op zoek naar een woning waar rust, ruimte en potentieel hand in hand gaan? Dan is deze charmante halfopen bebouwing in de Vlasstraat precies wat u zoekt. Gelegen in een bijzonder rustige straat aan de buitenrand van Sint-Niklaas, geniet u hier dagelijks van een serene woonomgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen zich op korte afstand bevinden. Bovendien ligt er op wandelafstand een mooi wandelgebied, waardoor u op elk moment kunt genieten van rust en natuur.
Een van de absolute troeven van deze eigendom is het uitgestrekte perceel van maar liefst 883 m². De bijzonder diepe achtertuin biedt tal van mogelijkheden om volop te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een aangename voortuin én zijtuin. Op het perceel is bovendien parkeergelegenheid voorzien voor minstens twee wagens. Praktisch is ook de uitstekende bereikbaarheid van de tuin: deze is toegankelijk via een achterpoort langs de zijtuin én via de achterbouw, wat bijzonder handig is voor fietsen, tuinmateriaal of andere praktische doeleinden.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet deze van veel natuurlijke lichtinval en biedt ze voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eetkamer.
Achteraan bevinden zich de keuken, een praktische wasplaats, een afzonderlijk toilet en een kleine binnenkoer. Deze ruimtes kunnen een opfrisbeurt
| Wijk of buurt | Sint-Niklaas |
|---|---|
| Bouwjaar | 1954 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 125 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 883 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 464 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260702-0003909428-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 315000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 470 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bourich Vastgoed (IPI 516089)
| Adres |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK85 |