House for sale

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Fr :
Cette maison mitoyenne récemment rénovée en profondeur, comprenant 4 chambres, est idéalement située au cœur de Sint-Pieters-Leeuw, au Rink 7.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre située côté rue, d'un hall avec toilettes et accès à la cave, d'un débarras ainsi que d'un agréable séjour baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière. Dans l'annexe arrière se trouvent une vaste salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce à de grandes baies vitrées, la salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
Au premier étage, on trouve une grande chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes, un débarras ainsi qu'un hall de nuit.
Sous la toiture se trouvent encore deux chambres supplémentaires et un hall.
La maison dispose également d'une cave, du chauffage central au gaz, de châssis en PVC avec triple vitrage et de volets.
Le jardin reste à aménager. À l'arrière, il bénéficie d'un accès par un chemin privé débouchant sur un sentier piéton (sentier n° 74).
Le bien se situe à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements Horeca, d'un arrêt de bus et des écoles. Il se trouve également à distance de marche du célèbre Parc "Rozentuin Coloma".

Attention : une procédure de maintien est actuellement en cours, dès lors que les travaux de rénovation n'ont pas été exécutés intégralement conformément au permis délivré le 2 décembre 2024. De plus amples informations à ce sujet figurent dans les conditions de vente ainsi que dans les annexes mises à disposition des candidats-acquéreurs. Tout candidat acquéreur est censé en avoir pris connaissance.
Les mesures de mise en conformité suivantes doivent être exécutées :
- réaliser l'abri de jardin avec emplacement pour vélos conformément au permis ;
- aménager la toiture plate en toiture végétalisée non accessible ;
- parachever les murs latéraux dégagés au moyen de matériaux durables;
- réaliser un dispositif d'infiltration à ciel ouvert conformément au plan d'implantation (capacité minimale de 2.269 litres et superficie minimale de 5,5 m², pour une profondeur maximale de 50 cm).
Les candidats acquéreurs peuvent obtenir toute information complémentaire auprès du service de l'Urbanisme de la commune de Sint-Pieters-Leeuw., Procédure de maintien en cours. Voir la description, les conditions de vente et les documents disponibles sur Biddit.be.

Nl :
Deze recent grondig gerenoveerde rijwoning met 4 slaapkamers ligt in het Centrum van Sint-Pieters-Leeuw, Rink 7. Het gelijkvloers omvat een inkomhall, een slaapkamer aan de straatzijde, een hall met toilet en toegang tot de kelder, een berging, een mooie woonkamer met lichtinval via een lichtkoepel. In de achterbouw vinden we een ruime eetkamer, met een volledig ingerichte open keuken. Via grote raampartijen geeft de eetkamer uit op terras en tuin. Op de eerste verdieping vinden we een ruime slaapkamer, een badkamer met ligbad, dubbel wastafel en toilet, een berging en een nachthall. Onder het zadeldak bevinden zich nog 2 bijkomende slaapkamers en een hal. De woning beschikt over een kelder, centrale verwarming op gas, PVC ramen met driedubbel beglazing en rolluiken. De tuin dient nog te worden aangelegd en heeft achteraan toegang via een gemeenschappelijke losweg die uitkomt op een voetweg (voetweg nr. 74). De woning bevindt zich dichtbij buurtwinkels, eetgelegenheden, een bushalte en scholen en ligt op wandelafstand van de vermaarde Rozentuin Coloma.

Opgelet: er is een handhavingsprocedure lopende omdat de verbouwing niet volledig conform de vergunning van 2 december 2024 is gebeurd. U vindt hierover meer informatie in de verkoopsvoorwaarden en de beschikbaar gestelde bijlagen. Elke kandidaat-koper wordt geacht hier kennis van te hebben genomen. Volgende maatregelen dienen te worden genomen:
- het plaatsen van het tuinhuis met fietsenstalplaats zoals voorzien op de vergunning;
- inrichten plat dak als niet-toegankelijk groendak;
- het afwerken van de vrijstaande zijgevels met duurzame materialen
- het aanleggen van bovengrondse infiltratievoorziening zoals aangeduid op het inplantingsplan (minimaal 2269 L en 5,5 m² - maximaal 50 cm diep).
De kandidaat-kopers kunnen hierover meer informatie inwinnen bij de dienst stedenbouw van de gemeente Sint-Pieters-Leeuw.
, Handhavingsprocedure lopende. Zie beschrijving, verkoopsvoorwaarden en de op Biddit.be ter beschikking gestelde documenten.