Overview
Description
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Fr :
Au cœur de l’agréable village de Champlon, grande maison en pierres du pays, exploitable sur plus de 600 m².
Sous-Sol : Vaste cave idéale pour faire vieillir du vin. Au rez de chaussée : Hall d’entrée, grand séjour très lumineux, une vaste cuisine donnant accès au jardin, wc. Etage 1 : Hall de nuit, dressing, belle salle de bain avec douche hydromassage, 3 grandes chambres. Etage 2 ( Studio ) : Hall de nuit, salle de douche, une sympathique chambre, un bel espace de 29m² composé d’une cuisine, salon et séjour. Partie grange : Immense grange exploitable sur 2 niveaux avec une hauteur de 8 mètres au total, charpente en très bon état. Garage : Beau garage de plus de 18m². Ce bien pour une famille voulant vivre dans un village calme et verdoyant, investisseurs, gîte…
Le bien est en plus composé de 40 panneaux photovoltaïques et pompes à chaleur, ce qui le rend très peu énergivore., point central pour accéder à Bastogne, Marche en Famenne, Libramont, La Roche en Ardennes. La frontière luxembourgeoise est à seulement 25 min.
Bien desservi par les transports en communs, tous types de commerces à proximité.
RC 635€ : Possibilité de réduction des droits d’enregistrement.
Available date | May 5 2024 - 12:00 AM |
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Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 602 square meters |
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Living room surface | 16 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 26 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 10 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Bedroom 4 surface | 17 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 3 |
Office | No |
Professional space | No |
Basement surface | 29 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 942 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 20 square meters |
Terrace orientation | South West |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 302 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20190222016867 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 85801 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | Yes |
Photovoltaic solar panels | Yes |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 325000 € |
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Cadastral income | 635 € |
Tenement building | No |
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Leader-Immo (IPI 514468)
Address |
17, Route de Bastogne
6970 - Tenneville |
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Agent's name | Dimitri Mahaux |
[email protected] | |
Phone number | +32 486901005 |
External reference | CRG55 |