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Fr :
Immo Van Middelem vend cette maison rénovée avec 3 chambres (grenier à finir), garage et jardin agréable sur un terrain de +/- 4a68ca à Ternat, à distance de marche de la gare de Ternat et de tous les commerces, écoles, installations sportives et transports publics nécessaires. La nouvelle cuisine spacieuse (2021) est idéale pour ceux qui aiment cuisiner et avec un accès direct au jardin et à la terrasse. Dans le salon, vous disposez d'une poêlle à gaz qui peut apporter un confort et une chaleur supplémentaires. L'électricité est en conformité et la maison est exempte d'amiante. Le mur extérieur à l'arrière a été isolé en 2021. Le passage du chauffage au mazout à une chaudière à gaz à condensation peut être discuté avec les propriétaires.Cela permettrait d'abaisser le score EPC à "D" et donc de ne pas déclencher d'obligation de rénovation. L'agencement est le suivant : - RDC: hall d'entrée, séjour avec salon, cuisine équipée, salle de douche avec WC, débarras, jardin et terrasse; - 1er àTAGE: hall de nuit, 2 chambres, escalier fixe vers le grenier; - GRENIER: 1 chambre à terminer; - GARAGEBOX pour 1 voiture; - CAVE. Chauffage central au mazout. PEB: 421 kWh/m² - classe E (CU: 0003167223). PAS D'AMIANTE et électricité en conformité jusqu'en 2047 ! Libre au plus tard le 31/01/2025.
Nl :
Immo Van Middelem verkoopt deze gerenoveerde woning met 3 kamers (zolderkamer nog af te werken), garage en aangename tuin op een perceel van +/- 4a68ca te Ternat, op wandelafstand van het treinstation van Ternat en alle nodige winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De ruime, nieuwe keuken (2021) is ideaal voor wie van koken houdt en met directe toegang tot de tuin en terras. In het salon heb je een gashaardje dat voor extra gezelligheid en warmte kan zorgen. De elektriciteit is conform en de woning is asbestvrij. De buitenmuur achteraan werd geïsoleerd in 2021. Overstap van verwarming op mazout naar gascondensatieketel kan besproken worden met eigenaars. Dit zou de EPC score doen dalen naar "D" en dus geen renovatieverplichting met zich meebrengen. De indeling is als volgt: - GELIJKVLOERS: inkomhal, woonkamer met salon, ingerichte keuken, douchekamer met WC, berging, tuin en terras; - 1e VERDIEPING: nachthal, 2 slaapkamers, vaste trap naar de zolder; - ZOLDERVERDIEPING: nog af te werken zolderkamer; - GARAGEBOX voor 1 wagen; - KELDER. Centrale verwarming op stookolie. EPC: 421kwh/m² - label E (UC: 0003167223). ASBESTVEILIG. Elektriciteit conform tot 2047 ! Vrij ten laatste 31/01/2025.
