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Fr :
Immo Van Middelem vend cette maison de 3 façades exceptionellement bien située, SPACIEUSE et LUMINEUSE, HABITABLE IMMàDIATEMENT, avec 4 chambres, double garage, terrasse et jardin sur un terrain de +-/ 3a38ca. Commerces, écoles, transports en commun, infrastructures sportives, centre culturel 'De Ploter',... sont tous accessibles à pied ! Cette maison a toujours été très bien entretenue. Les propriétaires ont ainsi rénové le toit en 2020 (nouvelle isolation plus épaisse et nouvelles ardoises) et installé des panneaux solaires des stores solaires dans le salon et des volets roulants dans les chambres en 2022. La disposition est la suivante : - AU REZ-DE-CHAUSSàE : hall d'entrée avec vestiaire intégré et escalier menant au 1er étage, living(salon et salle à manger), cuisine équipée avec coin repas et porte coulissante donnant sur la terrasse surélevée, salle de douche avec WC, 1 chambre (actuellement utilisée comme bureau); - 1er àTAGE : palier, salle de bains avec WC et baignoire, 3 chambres dont 2 avec leur propre terrasse. - GRENIER (par trappe escamotable) : grand grenier de rangement; - SOUS-SOL : la maison est entièrement sous-solée avec garage pour 2 voitures, cave et buanderie. Confort : - chauffage au sol au gaz via chaudière à condensation (sol en travertin) au rez-de-chaussée; - radiateurs électriques dans les chambres en combinaison avec 12 panneaux solaires récents (de 2022); - presque partout triple vitrage; - très économe en énergie avec un PEB de 102 kWh/m²
Nl :
Immo Van Middelem verkoopt deze uitzonderlijk goed gelegen RUIME en LICHTRIJKE, INSTAPKLARE 3-gevelwoning met 4 kamers, dubbele garage, terras en tuin op een perceel van +/- 3a38ca. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportinfrastructuur, cultuurcentrum 'De Ploter',... bevinden zich allemaal op wandelafstand ! Deze woning werd steeds zéér goed onderhouden. Zo hebben de eigenaars in 2020 het dak gerenoveerd (nieuwe, dikkere isolatie en nieuwe leien) en in 2022 zonnepanelen geïnstalleerd in combinatie met zonnescreens in de living en rolluiken in de slaapkamers. De indeling is als volgt: - GELIJKVLOERS: inkomhal met ingebouwde vestiaire en trap naar de 1ste verdieping, living (salon en eetplaats), geïnstalleerde keuken met eethoek en schuifdeur naar het verhoogde terras, doucheruimte met WC, 1 kamer (op vandaag in gebruik als bureau); - 1ste VERDIEPING: nachthal, badkamer met WC en bad, 3 kamers waarvan 2 met een eigen terras. - ZOLDER (via trapladder): ruime bergzolder; - KELDERverdieping: de woning is volledig onderkelderd met garage voor 2 wagens, koele berging en een wasplaats. Comfort: - vloerverwarming op gas via condensatieketel (vloer in travertijn) op het gelijkvloers; - elektrische radiatoren in de kamers in combinatie met 12 recente zonnepanelen (van 2022); - bijna overal 3-dubbel glas; - zéér energie-efficiënt met een EPC van 102 kWh/m² - Label B (net geen A !) (UC: 3045745); - elektriciteit CONFORM het AREI tot 2049; - regenwaterput Asbestveilig. Vrij bij ak
