Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Tienen via www.kleyo.be/te-koop.
Gezinswoning met ruime tuin in Tienen
Ben je op zoek naar een gezinswoning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten? Dan biedt deze halfopen bebouwing in Tienen een uitstekende opportuniteit. Dankzij de praktische indeling, de bewoonbare oppervlakte van 189 m² en het aangename perceel van 550 m² beschikt deze woning over alle troeven voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuis.
Via de inkomhal bereik je de woon- en eetkamer, die aansluit op de keuken met zicht op de tuin. Verder vind je op het gelijkvloers een afzonderlijk toilet en een inpandige garage, goed voor extra bergruimte en gebruiksgemak.
De eerste verdieping omvat vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zolderkamer die tal van mogelijkheden biedt als hobbyruimte, bureau of extra opslagruimte.
Buiten geniet je van een ruime tuin waar je in alle rust kan ontspannen. Het aanwezige terras van 35 m² vormt de ideale plek om te genieten van zonnige dagen en gezellige momenten.
Dankzij het halfopen karakter geniet je bovendien van een aangenaam gevoel van ruimte en privacy.
Ook de ligging vormt een belangrijke troef. De woning bevindt zich in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving, met een gezellig pleintje recht tegenover de woning. Dit groene ontmoetingspunt zorgt voor een aangenaam uitzicht en biedt extra speelruimte voor kinderen.
Bovendien bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand, waardoor je geniet van een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Deze woning biedt voldoende mogelijkheden om het een volledig in te richten naar je eigen woonwensen en smaak.
Centraal wonen in Tienen
De woning geniet van een gunstige ligging in Tienen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier geniet van een vlotte en praktische woonomgeving. Dankzij de nabijheid van de E40 bereik je omliggende steden zeer gemakkelijk. Ook het bruisende centrum van Tienen, met zijn winkels, horecazaken en de Grote Markt, ligt op slechts enkele minuten van de woning. Voor gezinnen vormt de aanwezigheid van verschillende scholen in de nabije omgeving een extra troef.
| Construction year | 1974 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 11 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 189 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 550 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 240 square meters |
| Garden orientation | North East |
| Terrace surface | 35 square meters |
| Terrace orientation | North East |
| Number of annexes | 1 |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 353 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20190204-0002128703-RES-1 |
| CO₂ emission | 13067 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 353 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Yes |
| Right of first refusal for the tenant | No |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 329000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1043 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Address |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|