Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning met 4 slaapkamers en tuin te koop in Tienen
Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Tienen via www.kleyo.be/te-koop.
Gezinswoning met ruime tuin in Tienen
Ben je op zoek naar een gezinswoning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten? Dan biedt deze halfopen bebouwing in Tienen een uitstekende opportuniteit. Dankzij de praktische indeling, de bewoonbare oppervlakte van 189 m² en het aangename perceel van 550 m² beschikt deze woning over alle troeven voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuis.
Via de inkomhal bereik je de woon- en eetkamer, die aansluit op de keuken met zicht op de tuin. Verder vind je op het gelijkvloers een afzonderlijk toilet en een inpandige garage, goed voor extra bergruimte en gebruiksgemak.
De eerste verdieping omvat vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zolderkamer die tal van mogelijkheden biedt als hobbyruimte, bureau of extra opslagruimte.
Buiten geniet je van een ruime tuin waar je in alle rust kan ontspannen. Het aanwezige terras van 35 m² vormt de ideale plek om te genieten van zonnige dagen en gezellige momenten.
Dankzij het halfopen karakter geniet je bovendien van een aangenaam gevoel van ruimte en privacy.
Ook de ligging vormt een belangrijke troef. De woning bevindt zich in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving, met een gezellig pleintje recht tegenover de woning. Dit groene ontmoetingspunt zorgt voor een aangenaam uitzicht en biedt extra speelruimte voor kinderen.
Bovendien bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand, waardoor je geniet van een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Deze woning biedt voldoende mogelijkheden om het een volledig in te richten naar je eigen woonwensen en smaak.
Centraal wonen in Tienen
De woning geniet van een gunstige ligging in Tienen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier geniet van een vlotte en praktische woonomgeving. Dankzij de nabijheid van de E40 bereik je omliggende steden zeer gemakkelijk. Ook het bruisende centrum van Tienen, met zijn winkels, horecazaken en de Grote Markt, ligt op slechts enkele minuten van de woning. Voor gezinnen vormt de aanwezigheid van verschillende scholen in de nabije omgeving een extra troef.
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 189 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 550 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 240 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 353 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20190204-0002128703-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 13067 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 353 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 329000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1043 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Adres |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|