Overview
Description
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Fr :
Ce bien est vendu par internet à partir du 04/06/2026 jusqu'au 12/06/2026. Située dans un quartier particulièrement recherché de Tihange, cette maison trois façades est une opportunité rare. Implantée sur une belle parcelle avec jardin, elle séduira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d’un bien idéalement situé. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec escalier et WC séparé, menant au séjour, à la salle à manger et à la cuisine. Cette dernière, à rénover entièrement, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un beau potentiel pour créer un espace de vie convivial tourné vers l’extérieur. L’étage offre trois chambres (14m², 12m² et 10m²), ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, double év ier et WC. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable. Equipements : belles caves carrelées avec accès au jardin, toiture en bon état, châssis double vitrage, chauffage central au mazout, Une rénovation complète est à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel exceptionnel de la maison. Mise à prix : 170.000 € Renseignements et visites en l'Etude des Notaires Didier NELLESSEN et Letizia VACCARI - Avenue Charles et Léopold Godin 6/1 4500 Huy - 085/21.10.09 (notaire@vanelnot.be). Une acquisition d'un bien par Biddit permet également de bénéficier d’une réduction de droits d’enregistrement et d'une condition suspensive d'obtention d'un crédit.
| Venue of the sale |
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|---|---|
| The starting price | € 170,000 |
| Terms of visit |
fr : Renseignements et visites en l'Etude des Notaires Didier NELLESSEN et Letizia VACCARI - Avenue Charles et Léopold Godin 6/1 4500 Huy - 085/21.10.09 (notaire@vanelnot.be) |
| Physical sale | Not specified |
| Sales conditions | Not specified |
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 176 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 9 square meters |
| Dining room surface | 8 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 557 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 326 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20251113015078 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 59397 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Starting price | 170000 € |
|---|---|
| Minimum bid | Not specified |
| Cadastral income | 628 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Nellessen & Vaccari sc sprl
| Address |
6, Avenue Charles et Louis Godin
4500 - Huy |
|---|---|
| Agent's name | Sophie BARTHELEMY |
| Phone number | (085) 21.10.09 |