Overview
Description
ELEGANT LANDGOED OP HET PLATTELAND
Rustig wonen in het hart van Haspengouw
Gelegen in een charmant dorpje net buiten Tongeren biedt dit bijzondere landgoed een zeldzame kans om een ruime privéwoning te verwerven, aangevuld met gastaccommodatie en wellnessfaciliteiten.
Omgeven door het glooiende landschap van Haspengouw combineert het domein landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid. Maastricht ligt op slechts 35 km afstand en ook Luik en de Nederlandse grens zijn eenvoudig bereikbaar.
De regio staat bekend om haar bloesemseizoen, schilderachtige fiets- en wandelroutes en de beroemde Antiekmarkt van Tongeren, die bezoekers aantrekt uit België, Nederland en ver daarbuiten.
De Hoofdwoning
De hoofdwoning biedt een warme en comfortabele leefomgeving en werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd.
• Ruime en lichte woonkamer
• Elegante eetkamer ideaal voor het ontvangen van gasten
• Volledig uitgeruste keuken
• Gastentoilet
De privé slaapvertrekken bevinden zich op twee bovenverdiepingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een grote badkamer met bad, douche, dressing en bergruimte.
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee extra kamers die perfect kunnen dienen als slaapkamers, kantoor of hobbyruimte.
Recente verbeteringen omvatten nieuwe hoogwaardige ramen en een nieuwe verwarmingsketel. Daarnaast beschikt het eigendom over 54 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een uitstekende energie-efficiëntie.
Gastaccommodatie
Aparte van de hoofdwoning bev...
| Construction year | 1918 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 645 square meters |
|---|
| Surface of the plot | 5085 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 197 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 202409050003362536 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 975000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1727 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
De woonmakers (IPI 512503)
| Address |
Ursulinenstraat 24
3800 - Sint-Truiden |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Hoogbroek 9 |