Overview
Description
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Fr :
À la recherche d’un bien prêt à accueillir votre famille sans travaux ? Découvrez cette agréable maison 3 façades rénovée, offrant ± 105 m² habitables, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux hall d’entrée, d’un lumineux séjour de ± 30 m² idéal pour recevoir, ainsi que d’une grande cuisine équipée de ± 15 m² offrant un bel espace de vie au quotidien. Une salle de douche complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez une belle chambre de ± 16 m² ainsi qu’une pièce polyvalente de ± 9 m² pouvant parfaitement convenir comme chambre d’enfant, dressing, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. Le deuxième étage propose une seconde grande chambre de ± 20 m² ainsi qu’un espace grenier pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos envies.
Le sous-sol comprend également une cave pratique.
À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse de ± 30 m² et d’un joli jardin orienté Est, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou jeux d’enfants. Un abri de jardin vient compléter les aménagements extérieurs.
D'un point de vue technique :
- Électricité conforme
- Chauffage au gaz de ville
- Châssis PVC double vitrage
- Volets sur la majorité des ouvertures
- PEB : D
Une maison lumineuse, fonctionnelle et en excellent état, idéale pour un couple, une petite famille ou un pr
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 105 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 341 square meters |
|---|---|
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Terrace orientation | East |
| Primary energy consumption | 317 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | D 20251208033359 |
| CO₂ emission | 58 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 51023 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 209000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 423 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
New Tendances (IPI 503980)
| Address |
avenue des Combattants 186A
1470 - Bousval |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Florian Bianco |
| External reference | 2046 |