House for sale
395000€
3 bedrooms 80 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bent u op zoek naar een gezellige, karaktervolle woning met verrassend veel ruimte en unieke extra's, zowel binnen als buiten? Deze charmante gezinswoning combineert sfeervol wonen met een zee aan praktische opslagruimte en is een absolute droom voor een gezin!
Gelijkvloers: Logische indeling en sfeervolle leefruimtes
Je stapt de woning binnen via de uitnodigende inkomhal. Van hieruit kom je direct terecht in de heerlijke, lichtrijke zomerzitkamer—een fantastische binnenkomer met een prachtig uitzicht op de achtertuin.
Via deze zitkamer loop je vlot door naar de centrale leefkeuken met een gezellige eethoek. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het sfeervolle en knusse salon, de perfecte plek om 's avonds te ontspannen.
Vanuit de leefruimte bereik je de aparte traphal, die direct opvalt door zijn karaktervolle ronde bogen. Hier bevindt zich het gastentoilet (handig ondergebracht onder de trap) en loop je helemaal door naar achteren richting de praktische wasplaats/berging en de comfortabele, volledig uitgeruste badkamer. Deze badkamer biedt pure luxe met een comfortabel ligbad én een moderne, vernieuwde inloop-regendouche.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, speelzoldertjes én een doorlopende bergingszolder
Via de traphal met zijn mooie bogen bereik je de nachthal op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige, sfeervolle slaapkamers onder de gezellige schuine dakwanden.
De verdieping is optimaal benut met unieke extra ruimtes in de hoogte: de kinderkamers achteraan zijn super slim met elkaar verbonden door middel van avontuurlijke speelzoldertjes—een droom voor de kinderen! Daarnaast beschikt de woning over een zeer praktische, doorlopende bergingszolder. Ideaal om alle seizoensspullen, koffers en extra stockage netjes en vlot uit het zicht op te bergen.
Buitenruimte: Diepe tuin en multifunctioneel bijgebouw
Het buitengebeuren is een geweldige troef. De diepe, volledig omheinde achtertuin is voorzien van een gezellig terras bij de volwassen boom—een heerlijke plek voor een barbecue terwijl de kinderen of huisdieren veilig op het grasveld spelen. Ook de voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een strak klinkerpad.
Langs de zijzijde bevindt zich het langgerekte, multifunctionele bijgebouw van ca. 10 x 2 meter. Dankzij de stevige betonnen dekvloer en de dubbele poort in de breedte is dit complex perfect bruikbaar als dubbele stockagebox, werkhuis, atelier of riante fietsenberging. Ideaal voor klussers, zelfstandigen of motor-fans
| Construction year | 1953 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 10 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 80 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 16 square meters |
| Dining room surface | 17 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 8 square meters |
| Bedroom 3 surface | 8 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space surface | 20 square meters |
| Professional space | Yes |
| Attic surface | 22 square meters |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 599 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | Yes |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 400 square meters |
| Garden orientation | North East |
| Terrace surface | 8 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 337 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260530-0003881189-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | Yes |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 395000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 594 € |
| Tenement building | No |
|
|
|