Huis te koop
395000€
3 slaapkamers 80 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Karaktervol huis met 3 slpks, diepe tuin en garage/atelier
Bent u op zoek naar een gezellige, karaktervolle woning met verrassend veel ruimte en unieke extra's, zowel binnen als buiten? Deze charmante gezinswoning combineert sfeervol wonen met een zee aan praktische opslagruimte en is een absolute droom voor een gezin!
Gelijkvloers: Logische indeling en sfeervolle leefruimtes
Je stapt de woning binnen via de uitnodigende inkomhal. Van hieruit kom je direct terecht in de heerlijke, lichtrijke zomerzitkamer—een fantastische binnenkomer met een prachtig uitzicht op de achtertuin.
Via deze zitkamer loop je vlot door naar de centrale leefkeuken met een gezellige eethoek. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het sfeervolle en knusse salon, de perfecte plek om 's avonds te ontspannen.
Vanuit de leefruimte bereik je de aparte traphal, die direct opvalt door zijn karaktervolle ronde bogen. Hier bevindt zich het gastentoilet (handig ondergebracht onder de trap) en loop je helemaal door naar achteren richting de praktische wasplaats/berging en de comfortabele, volledig uitgeruste badkamer. Deze badkamer biedt pure luxe met een comfortabel ligbad én een moderne, vernieuwde inloop-regendouche.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, speelzoldertjes én een doorlopende bergingszolder
Via de traphal met zijn mooie bogen bereik je de nachthal op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie volwaardige, sfeervolle slaapkamers onder de gezellige schuine dakwanden.
De verdieping is optimaal benut met unieke extra ruimtes in de hoogte: de kinderkamers achteraan zijn super slim met elkaar verbonden door middel van avontuurlijke speelzoldertjes—een droom voor de kinderen! Daarnaast beschikt de woning over een zeer praktische, doorlopende bergingszolder. Ideaal om alle seizoensspullen, koffers en extra stockage netjes en vlot uit het zicht op te bergen.
Buitenruimte: Diepe tuin en multifunctioneel bijgebouw
Het buitengebeuren is een geweldige troef. De diepe, volledig omheinde achtertuin is voorzien van een gezellig terras bij de volwassen boom—een heerlijke plek voor een barbecue terwijl de kinderen of huisdieren veilig op het grasveld spelen. Ook de voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een strak klinkerpad.
Langs de zijzijde bevindt zich het langgerekte, multifunctionele bijgebouw van ca. 10 x 2 meter. Dankzij de stevige betonnen dekvloer en de dubbele poort in de breedte is dit complex perfect bruikbaar als dubbele stockagebox, werkhuis, atelier of riante fietsenberging. Ideaal voor klussers, zelfstandigen of motor-fans
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 80 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professioneel ruimteoppervlak | 20 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte zolder | 22 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 599 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 337 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260530-0003881189-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 594 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|