House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Cette petite maison a été entièrement rénovée. Comme seconde résidence à 2 heures de Bruxelles, vous y déposerez vos valises. Elle se situe dans une ruelle tout en haut d'un petit village, à 9 km de la frontière Belge. A 17 km de Vresse-sur-Semois. Quelle destination souhaitez-vous? La nature bien sur. En prenant le chemin qui commence à 10 mètres de la maison, vous partez pour des dizaines kilomètres de ballades dans l'immensité de la forêt domaniale. Destination repos? Le jardin est orienté plein sud et offre +/- 8 ares. Il se trouve en fasse, de l'autre côté de la ruelle. BBQ et lecture transat avec vue sur la forêt. Destination VTT? Le massif forestier des Ardennes oui, mais aussi les chemins de halage le long de la Meuse qui passe à 4km. De là, votre vélo vous mènera soit vers Dinant, soit vers le magnifique centre historique de Charleville Mézières qui se trouve à 10km. Avec 45.000 habitants, Charleville propose deux Musées, du shopping à gogo, bon nombre de bars et de restaurants, un cinema...et la Place Ducale bien sur.
Le village dans lequel nous vendons la maisonnette offre une boulangerie, un bureau de poste, un café, une coiffeuse, un médecin et un kiné. Dans la maison, tout est neuf. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée désert la chambre et son dressing, la salle de douche et sa toilette ainsi que l'escalier vers la pièce de vie au premier étage. Au premier, une mezzanine de onze m2 au dessus de l'espace salon permet de rajouter confortablement un large lit double et des rangements. Châssis, électricité, plafonnage, carrelage, plancher, les murs, l'isolation....tout est neuf. Le chauffage est électrique. Au total cette petite maison ultra facile, propose 62m2 bien agencés. Les frais d'acte en France sont de 8,8% du prix. Faire offre à partir de 160.000,- € Les visites se font le samedi, sur rendez-vous: 0475-829600

Nl :
Dit knusse huisje is volledig gerenoveerd. Het is de ideale tweede woning waar een koppel haar valiezen zo leegmaakt. Dit op slechts twee uur rijden van Brussel. Het huisje ligt aan een steeg, helemaal bovenaan een dorp op 9 km van de Belgische grens en op 17 km van Vresse-sur-Semois. Welke bestemming zoekt? U houdt van puur natuur? Een wandelpad aan de overkant van het huis wordt de start voor kilometers wandelplezier door het uitgestrekte staatsbos. U wilt lui ontspannen? De tuin met een oppervlakte van ongeveer 800 m² ligt aan de overkant van de steeg. Ze ligt volzuiden en is de perfecte plek voor een barbecue of een leespartij in de ligstoel met uitzicht op het bos. Houdt u van mountainbiken? U heeft natuurlijk het gigantisch bosmassief van de Franse Ardennen, maar ook de jaagpaden langs de Maas, op slechts 4 km afstand. Van daaruit kan u naar Dinant fietsen of naar het prachtig historisch centrum van Charleville-Mézières, dat op 10 km afstand ligt. Charleville telt 45.000 inwoners en biedt twee musea, volop winkels, talloze bars en restaurants, een bioscoop... en natuurlijk de "Place Ducale". Het dorp waarin we het huisje verkopen beschikt over een bakker, een postkantoor, een café, een kapper, een huisarts en een kiné. In het huisje is alles gloednieuw. Op de begane grond leidt de hal naar de slaapkamer met dressing, de doucheruimte met toilet en de trap naar het woongedeelte op de eerste verdieping. Daar biedt een mezzanine van 11 m² boven de zithoek voldoende ruimte om comfortabel, een groot tweepersoonsbed en opbergruimte te plaatsen. Kozijnen, elektriciteitsinstallatie, stucwerk, tegelwerk, vloeren, muren, isolatie: alles is vernieuwd. De verwarming is elektrisch. In totaal biedt dit onderhoudsvriendelijke huisje 62 m² aan slim doordachte woonruimte. In Frankrijk bedragen de registratie- en de notariskosten 8,8% van de aankoopprijs. Bieden vanaf 160.000,- € Bezoeken vinden plaats op zaterdag op afspraak: 0475-829600.