Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op letterlijk 100 meter van Sombekedries bevindt zich deze unieke opportuniteit.
De woning is structureel in goede staat en vormt de ideale basis om hierop verder te bouwen en uw droomwoning te realiseren.
Via de ruime inkomhal komt u in de leefruimte. De vele raampartijen zorgen ervoor dat de leefkamer baadt in het zonlicht. Aansluitend is er de keuken en de badkamer die toegang verleent tot de kelder.
De westelijk georiënteerde tuin is een ware parel en biedt de eigenaar een oase van rust.
De oprit geeft uit op de garage van zo'n 22m² groot.
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers terug van respectievelijk 7, 14 en 17m². De eerste zou bijvoorbeeld makkelijk kunnen omgevormd worden tot badkamer.
Op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, is er nog een zolderruimte van 27m² die heel wat mogelijkheden biedt.
Enkele troeven nog eens op een rij:
- unieke locatie
- garage
- ruimtelijke tuin
- mogelijkheid tot 4-5 slaapkamers
- blanco canvas met ontelbare mogelijkheden.
Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 052 20 05 05 of via [email protected] !
Deze woning is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd.
Construction year | 1960 |
---|---|
Building condition | To renovate |
Number of frontages | 3 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living room surface | 34 square meters |
---|---|
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 27 square meters |
Bedroom 2 surface | 17 square meters |
Bedroom 3 surface | 14 square meters |
Bedroom 4 surface | 7 square meters |
Dressing room | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 435 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 285 square meters |
Garden orientation | West |
Primary energy consumption | 1094 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20240222-0003151692-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 275000 € |
---|---|
Cadastral income | 582 € |
Tenement building | No |
|
Hestor (IPI 509000)
Address |
Houtbriel 8
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
External reference | 24TBLP |