Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
* De geafficheerde prijs is een vanafprijs wat wil zeggen dat elk uitgebracht bod vanaf deze prijs in overweging wordt genomen.
Alle info en documenten via www.estateofmind.eu/tekoopmolenhoek
Gelegen in Wachtebeke, centraal tussen Gent en Antwerpen en op slechts 15 minuten van het centrum van Lochristi, vinden we deze open bebouwing die in 2021 volledig werd gerenoveerd. Tijdens de verbouwing werd veel aandacht besteed aan energiezuinigheid alsook aan een zo praktisch mogelijke indeling. Ruimtes werden opengetrokken en grote ramen werden geplaatst, waardoor alle leefruimtes mooi met elkaar in verbinding staan en er overal natuurlijk licht binnenvalt.
We komen binnen via de ruime inkomhal, die ons naar de achtergelegen leefruimtes brengt. Als eerste hebben we een stijlvolle open keuken uitgerust met alle nodige toestellen. De keuken werd bewust vooraan in de woning geplaatst, zodat er vanuit de zithoek en eetplaats een prachtig zicht is op de achtergelegen tuin. Dankzij de grote ramen geniet je hier van het mooie uitzicht en heb je directe toegang naar het terras.
Op de verdieping zij er twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.De ruimte onder de trap naar de verdieping is optimaal benut want deze plek werd ingericht als speelhoek, maar kan evengoed als bureau dienen. Door de vide boven de trap werd een mooie verbinding tussen de beneden- en bovenverdieping gecreëerd.
De 3de slaapkamer, de masterbedroom bevindt zich op het gelijkvloers en vormt een volledig aparte ruimte voorzien van een eigen badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad én een eigen dressing. Een grote troef voor minder mobiele bewoners, maar evengoed voor gezinnen die houden van wat privacy.
Terug in de centrale inkomhal vinden we de technische ruimte, wasplaats en berging. Ook buiten heeft deze woning wel wat te bieden want de woning staat op een mooi perceel van 689 m². Het bijgebouw is volledig in dezelfde stijl als de woning en wordt gebruikt als tuinberging en als fietsenberging. Voor de auto's is er een bijzonder ruime oprit, met aan de straatzijde vòòr de elektrische poort plaats voor 1 wagen en achter de elektrische poort is er nog een lange zone tot het eind van et perceel voorzien waar meerdere extra wagens kunnen staan. Daarnaast is er al een aansluiting voorzien voor een laadpaal, waardoor de woning helemaal future-proof is.
Nieuwsgierig?
Be quick or be sorry!
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 152 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 42 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 7 square meters |
| Bedroom 2 surface | 7 square meters |
| Bedroom 3 surface | 25 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 689 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Number of annexes | 1 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 180 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260828-0003942966-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 450000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 718 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Estate Of Mind Real Estate Agents (IPI 509424)
| Address |
Rooigemlaan 532
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |
Get in touch