House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Deze aangename gezinswoning op een rustige locatie, met een vlotte bereikbaarheid heeft heel wat praktische troeven. Ontdek deze goed onderhouden en instapklare halfopen bebouwing in de Korenkorfstraat 11 te Walem (Mechelen).

De woning combineert een comfortabele leefruimte, drie slaapkamers, een afgewerkte zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een kelder en een ruime tuinberging.

Een belangrijke troef is het recent vernieuwde dak. Bovendien beschikt de woning over zonnepanelen en een conforme elektrische installatie.

De woning
De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 153 m² volgens het EPC. Met de zolderruimte inbegrepen bedraagt de totale oppervlakte ongeveer 170 m².

Op het gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, gastentoilet, ruime woonkamer met veel lichtinval, gezellige eethoek, functionele ruime leefkeuken, badkamer en toegang tot de kelder.

Op de eerste verdieping: drie slaapkamers, bureauhoek (ideaal voor thuiswerk of als extra hobbyruimte).

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt bijkomende mogelijkheden voor extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. Er is ook elektriciteit. De zolder is niet opgenomen in de bewoonbare oppervlakte.

De buitenruimte
Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 365 m² en beschikt over een volledig omheinde tuin zonder inkijk, georiënteerd op het noordwesten, een praktische ruime tuinberging, een ruime oprit met plaats voor vier wagens en een poort die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin.

Technische troeven en comfort
Het huidige EPC bedraagt 200 kWh/m²/jaar (label B). Het dak is recent vernieuwd en voorzien van 8 zonnepanelen (3,28kWp). Er is centrale verwarming op aardgas met condenserende gaswandketel van 2009. Verder zijn er nog rolluiken en vliegenramen in kamers, living en keuken, dubbele beglazing en een volledig droge kelder. De elektrische installatie is conform met het AREI.

Ligging
De woning bevindt zich in een rustige woonstraat in Walem, een deelgemeente van Mechelen. In de nabije omgeving vind je winkels, scholen, horeca, kinderopvang, sportfaciliteiten en groene zones. Ook op vlak van mobiliteit scoort de locatie goed met als Mobiscore 8,1:
- Bushalte op ongeveer 270 meter.
- Treinstation op ongeveer 2,5 km.
- Vlotte verbinding met Mechelen en de omliggende gemeenten.
- Basisschool op 600 meter.
- Op 5 minuten van natuurdomein Roosendael.

Bij interesse, contacteer ons gerust via
huysegems-vos@hotmail of 0479/430126.