Overview
Description
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Fr :
Découvrez cette agréable maison avec garage, caves, jardin et 3 chambres située à Wangegnies, route de Gosselies, 404, offrant des espaces fonctionnels et un beau potentiel.
Au REZ-DE-CHAUSSEE : vous trouverez un hall d'entrée avec escalier, une pièce salon/salle à manger ouverte ainsi qu'une petite cuisine donnant un accès direct au jardin. Une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains complète (équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble avec double vasque et d'un WC) constituent un véritable atout pour le confort quotidien. Pour compléter ce niveau, vous retrouverez une buanderie indépendante avec lavabo et un second WC . Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé et équipé d'un chauffage central par le sol. Des châssis en PVC à double vitrage, équipés de volets, assurent une bonne isolation et un confort optimal.
Au SOUS-SOL, vous retrouverez plusieurs caves offrant un bel espace de rangement ainsi que un garage.
Le 1er ETAGE, avec son sol en parquet, comprend un hall de nuit desservant et deux chambres. Les combles sont accessibles et offrent un espace de grenier supplémentaire.
À l'EXTERIEUR, vous profiterez d'un petit jardin agréable ainsi que d'un emplacement de parking privatif.
Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, grâce à ses espaces bien agencés, son garage et ses deux WC, un confort appréciable au quotidien.
| Construction year | 1971 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 150 square meters |
|---|---|
| Office | No |
| Professional space | No |
| Surface of the plot | 532 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 472 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260709051172 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 70569 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Common water heater | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 190000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 743 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Cathy PARMENTIER - Notaires
| Address |
Pré des Haz 42
5060 - Tamines |
|---|---|
| Agent's name | Cathy PARMENTIER |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
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