House for sale

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Fr :
Située sur les bords de Meuse, dans le cœur historique du village de Waulsort,

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cette superbe habitation en pierre du pays de 200m² habitables en cours de rénovation et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sa situation en bord de Meuse et dans un cadre idyllique du village de Waulsort en font un atout indéniable pour un projet de location touristique. Une simulation PEB a été effectué et le bâtiment sera en classe C après placement de la chaudière gaz et l'installation de la VMC.

Composition :
- Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine avec baie vitrée donnant accès sur la terrasse et son jardin et chaufferie ;
- 1er étage : hall de nuit, 3 chambres et 2 salle de douches;
- 2e étage : vaste grenier aménagé pour une 4ème chambre parentale et disposant de sa salle de bains privative et son dressing.

Remarques : châssis bois et PVC double vitrage - installation en cours de réception - tuyauterie du chauffage central installé - garage de 27m² avec fosse.

Nl :
Gelegen aan de oevers van de Maas, in het historische hart van het dorp Waulsort,
Vos Agences Condrogest Dinant biedt u dit prachtige stenen huis van 200m ² dat momenteel wordt gerenoveerd en meerdere ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De ligging aan de oevers van de Maas en in een idyllische omgeving in het dorp Waulsort maken het een onmiskenbare troef voor een toeristisch verhuurproject. Er is een EPC-simulatie uitgevoerd en het gebouw zal in klasse C zijn na het plaatsen van de gasketel en het installeren van de VMC.

Samenstelling:
- Begane grond: woonkamer, eetkamer, keuken met erker die toegang geeft tot het terras en de tuin en stookruimte;
- 1e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en 2 badkamers;
- 2e verdieping: grote zolder omgebouwd tot een master suite, met eigen badkamer en kleedkamer.

Opmerkingen: houten en PVC dubbele beglazing ramen - installatie in uitvoering van ontvangst - leidingen van centrale verwarming geïnstalleerd - garage van 27m ² met put.