Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Villa met potentieel (te renoveren) in Wellen!
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt inrichten? Dan biedt
deze charmante woning in Wellen een uitstekende opportuniteit.
Gelegen op een mooie locatie met een open uitzicht op het omliggende groen en de velden,
beschikt deze woning over een bijzonder ruim potentieel. De lichtrijke leefruimte van ca 50 m²
vormt het hart van de woning en biedt tal van mogelijkheden voor een gezellige woon- en
eetkamer.
Verder beschikt de woning over:
3 volwaardige slaapkamers
Een ruime keuken van ca 16m²
Een royale inkomhal die zorgt voor een aangename ontvangst
Een badkamer die volledig naar eigen wensen en stijl kan worden gerenoveerd
Een praktische zolderberging voor extra opslagruimte
Een volledig onderkelderde verdieping met garage aan de achterzijde van de woning
Meer dan voldoende berg- en stockageruimte
Vanuit het terras geniet u van een prachtig zicht op de mooie tuin en een weids zicht over de
achterliggende velden. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van de
groene omgeving.
Dankzij de solide basis, de ruime volumes en de uitstekende ligging biedt deze woning een
unieke kans voor wie op zoek is naar een makkelijk te renoveren woning met karakter en
toekomstpotentieel.
Troeven:
✔ Rustige ligging in het groene Wellen
✔ Vrij uitzicht op tuin en velden
✔ Ruime leefruimte van ca. 50 m²
✔ 3 slaapkamers
✔ Volledig onderkelderd met garage
✔ Zolderberging
✔ Tal van renovatie- en inrichtingsmogelijkheden
Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging?
Contacteer ons op 012 26 22 05 of [email protected]
| Construction year | 1968 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 172 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Professional space | No |
| Basement surface | 94 square meters |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1817 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 12 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 396 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 335000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 872 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Het Immohuis (IPI 503640)
| Address |
Abeelplein, 15
3840 - Borgloon |
|---|---|
| External reference | 8268 - 36.01.2026 |