Overzicht
Omschrijving
Huis
Villa met potentieel (te renoveren) in Wellen!
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt inrichten? Dan biedt
deze charmante woning in Wellen een uitstekende opportuniteit.
Gelegen op een mooie locatie met een open uitzicht op het omliggende groen en de velden,
beschikt deze woning over een bijzonder ruim potentieel. De lichtrijke leefruimte van ca 50 m²
vormt het hart van de woning en biedt tal van mogelijkheden voor een gezellige woon- en
eetkamer.
Verder beschikt de woning over:
3 volwaardige slaapkamers
Een ruime keuken van ca 16m²
Een royale inkomhal die zorgt voor een aangename ontvangst
Een badkamer die volledig naar eigen wensen en stijl kan worden gerenoveerd
Een praktische zolderberging voor extra opslagruimte
Een volledig onderkelderde verdieping met garage aan de achterzijde van de woning
Meer dan voldoende berg- en stockageruimte
Vanuit het terras geniet u van een prachtig zicht op de mooie tuin en een weids zicht over de
achterliggende velden. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van de
groene omgeving.
Dankzij de solide basis, de ruime volumes en de uitstekende ligging biedt deze woning een
unieke kans voor wie op zoek is naar een makkelijk te renoveren woning met karakter en
toekomstpotentieel.
Troeven:
✔ Rustige ligging in het groene Wellen
✔ Vrij uitzicht op tuin en velden
✔ Ruime leefruimte van ca. 50 m²
✔ 3 slaapkamers
✔ Volledig onderkelderd met garage
✔ Zolderberging
✔ Tal van renovatie- en inrichtingsmogelijkheden
Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging?
Contacteer ons op 012 26 22 05 of [email protected]
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 172 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 94 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1817 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 396 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 335000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 872 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Het Immohuis (IPI 503640)
| Adres |
Abeelplein, 15
3840 - Borgloon |
|---|---|
| Externe verwijzing | 8268 - 36.01.2026 |