Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Ruime en kwalitatief afgewerkte tweewoonst met afzonderlijke appartementen
Op een rustige en aangename locatie, nabij de natuur en toch met een vlotte verbinding
naar de omliggende steden en belangrijke verbindingswegen, bevindt zich deze ruime en
kwalitatief afgewerkte tweewoonst. Het pand omvat twee volwaardige, afzonderlijke
Appartementen met aparte busnummers en eigen toegangen, waardoor privacy en
zelfstandigheid voor beide bewoners optimaal gewaarborgd zijn.
Beide appartementen beschikken bovendien over een eigen oprit, zodat elke eenheid de
mogelijkheid heeft om voertuigen op het eigen terrein te parkeren. In de kelderverdieping
bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging, aangevuld met een privatieve berging
voor iedere woonentiteit.
Veelzijdig woon- en investeringsconcept
Dankzij de twee afzonderlijke busnummers, aparte toegangen, individuele verwarmingsinstallaties,
eigen terrassen, eigen parkeerplaatsen en privatieve kelderbergingen biedt deze tweewoonst een
uitzonderlijke combinatie van zelfstandigheid en comfort. Het pand leent zich uitstekend voor
uiteenlopende doeleinden. Zo vormt het een bijzonder interessante oplossing voor een inwonend
kind of ouder die zelfstandig maar toch dichtbij wil wonen, maar is het eveneens geschikt als
cohousingconcept voor twee huishoudens of als interessante investering met twee afzonderlijke
appartementen. De combinatie van de ruime oppervlaktes, kwalitatieve afwerking, privatieve
buitenruimtes, parkeermogelijkheden en rustige ligging nabij de natuur maakt van deze
tweewoonst een bijzonder veelzijdig en aantrekkelijk geheel.
Gelijkvloers appartement
De gelijkvloerse woonentiteit beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 131 m²
en biedt een aangename en praktische indeling. Via de afzonderlijke inkomhal komt men in
de ruime leefruimte, die in verbinding staat met de keuken. Verder beschikt het appartement
over twee slaapkamers en een badkamer. Een absolute troef is het privatieve terras, dat
rechtstreeks aansluit bij de woonentiteit en een aangename buitenruimte biedt.
De afwerking is verzorgd en kwalitatief, met onder meer het gebruik van natuursteen, wat
zorgt voor een tijdloze en stijlvolle uitstraling. De verwarming gebeurt via een individuele
stookolieketel, waardoor ook op technisch vlak sprake is van een afzonderlijk appartement.
Appartement op de eerste verdieping
De woonentiteit op de
| Construction year | 1980 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 309 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 31 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 484 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 351 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 530000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1214 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Het Immohuis (IPI 503640)
| Address |
Abeelplein, 15
3840 - Borgloon |
|---|---|
| External reference | 8627 - 52.01.2026 |