Overview
Description
Gezinswoning met tal van mogelijkheden op een toplocatie ...
In het charmante en landelijke Westouter, wacht deze ruime woning op een nieuwe eigenaar die haar opnieuw tot leven wil brengen. Dankzij de rustige ligging geniet je dagelijks van het adembenemende Heuvelland, terwijl je toch op slechts 10 minuten van Ieper en Poperinge bent. De ideale combinatie van natuur, rust en een vlotte bereikbaarheid.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal, die toegang geeft tot de keuken. Verder kom je terecht in de ruime en gezellige leefruimte, waar heel wat potentieel schuilt om een warme thuis te creëren. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke veranda, een heerlijke plek om elk seizoen van het uitzicht op de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging/wasruimte met voldoende plaats voor extra opslag.
Op de voute bevindt zich een ruime badkamer. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige en ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of om een thuisbureau in te richten. Bovendien is er nog een ruime zolder, perfect als extra stockageruimte of eventueel verder af te werken naar eigen wensen. Ook buiten heeft deze woning heel wat troeven. Zo beschikt ze over een ruime garage, verschillende handige bergruimtes en een zonnige tuin waar kinderen zorgeloos kunnen spelen of waar je in alle rust geniet van een gezellige barbecue of aperitief met familie en vrienden.
Deze woning vraagt om een opfrissing, maar biedt tegelijk een uitstekende basis om met een doordachte renovatie een prachtige gezinswoning te creëren. Dankzij de ruime indeling, de mooie perceeloppervlakte en de unieke ligging is dit een opportuniteit die je niet wilt missen.
Droom je van wonen in het prachtige Heuvelland en wil je een woning volledig naar jouw smaak afwerken? Dan is dit jouw kans! Contacteer ons vandaag nog en ontdek tijdens een bezoek zelf alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 12 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 153 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 8 square meters |
| Bedroom 2 surface | 23 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Attic surface | 25 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 510 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Primary energy consumption | 808 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20241024-003423409-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 149000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 331 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Delaey (IPI 516465)
| Address |
8 Kaaistraat
8900 - Ieper |
|---|---|
| External reference | VK2026030 |