Overview
Description
Vrijstaande woning met 2 slaapkamers, inpandige garage en...
Op een uitstekende locatie in Wijnegem bevindt zich deze vrijstaande woning veel privacy, 2 slaapkamers, een extra hobbyruimte, oprit met inpandige garage met automatische poort en een gezellige tuin. De woning beschikt over een praktische indeling, veel natuurlijke lichtinval en tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak in te richten.
Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de woning. De ruime leefruimte geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken met een mooi zicht op de tuin. Dankzij de rechtstreekse toegang tot buiten vormen de keuken en de tuin een aangenaam geheel.
Daarnaast is er nog een praktische hobbyruimte die perfect kan dienen als extra opbergruimte of voor het uitoefenen van een hobby. Verder beschikt het gelijkvloers over vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad, aparte douche, lavabo en toilet. De slaapkamers zijn qua vloer nog af te werken naar eigen smaak.
Buiten geniet u van een aangename tuin met terras, waar u in alle rust kan ontspannen. Het aanwezige tuinhuis zorgt voor bijkomende opbergmogelijkheden. Dankzij de oprit en de inpandige garage is er voldoende parkeergelegenheid.
Het is de eerste eigenaar die verkoopt.
Pluspunten
+ Vrijstaande woning op een absolute TOPlocatie
+ 2 slaapkamers en een extra hobbyruimte
+ Veel privacy
+ Lichtrijke leefruimte
+ Keuken met zicht op en toegang tot de tuin
+ Inpandige garage met automatische poort en oprit
+ Aangename tuin met terras en tuinhuis
+ EPC-label C, geen renovatieplicht
Wenst u een afspraak ter plaatse? Contacteer ons via 03 337 50 70 of [email protected] voor meer info of een afspraak.
| Construction year | 2002 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | No |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 128 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 29 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 361 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 128 square meters |
| Terrace surface | 17 square meters |
| Primary energy consumption | 234 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 0003962954 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 475000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1172 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
VB Vastgoed Wijnegem (IPI 505756)
| Address |
2 Fortveldstraat
2110 - Wijnegem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VVW6093 |
Get in touch