House for sale

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Fr :
Charmante maison 3 chambres à remettre au goût du jour. Pleine de potentiel, possibilité de la rénover à votre goût. Très agréable à vivre...

VENTE AUX ENCHERES : mise à prix 322000€
En ligne via le site BIDDIT www.biddit.be - Réf. bien : 296721.

Excellente situation, rue et quartier très convoités. A proximité des commerces, transports, autoroute, parc, écoles..

Rdc(63m²):
Hall agréable et lumineux, WC séparé (lave-mains et fenêtre), escalier desservant tous les niveaux.
Cuisine très lumineuse. Côté rue, superficie suffisante pour y placer un espace repas.
Vaste salle à manger et salon (cheminée) donnant sur un petit jardin.
Petit jardin plein de charme. Calme, entouré de verdure (chalet de jardin (ou possibilité d'en replacer un + récent). Terrasse et pelouse.

1er étage(42m²):
Palier et 2 chambres. Chambre principale très spacieuse côté jardin. Lumineuse, grandes fenêtres, vue verdoyante et apaisante. Possibilité d'y installer un coin bureau idéal pour le télétravail.
2e chambre côté rue, également très lumineuse (large fenêtre couvrant la largeur de la chambre + volet déroulant).
A partir de cette chambre, vous avez actuellement l'accès à la salle de bains (baignoire, wc, lavabo et fenêtre). Une inversion de la porte de la sdb et du lavabo permettra à celle-ci d'être accessible via le palier.

2e étage(25m²):
Vaste espace ouvert aménagé en chambre.
Toiture isolée. Espaces de rangement

Sous-sol(42m²):
3 Caves saines, adoucisseur d’eau, chaudière de 2022 (entretenue chaque année)

Bien en bon état général, bon état d'entretien et de conservation. Travaux de rénovation et de modernisation à prévoir afin de répondre aux standards actuels.
Maison lumineuse pleine de potentiel. Configuration fonctionnelle, espace rentabilisé.
*Cadre verdoyant
*Bus à 300m-Tram/métro à 700m-Gare à 2300m
*Autoroute à 2km
*Ecole, plaine de jeux et parc dans la rue
*Grande surface et commerces à 600m
*Vaste sous-sol
*Double vitrage
*Chaudière récente gaz
*Parking aisé, gratuit, sans disque ni carte de stationnement
*Places pour voitures électriques juste en face de la maison

A noter: certaines photos sont des SIMULATIONS pour aider à se projeter.

Visite sans rdv: mercredis 10/6, 17/6 et 24/6 de 14-16h samedi 13/6, 20/6 de 10-12h. Sur rdv au 0495/62.41.49
Début enchères: jeudi 18/06 14h - Fin enchères : vendredi 26/06.26 14h
Mise à prix : 322.000€ - Enchère min.: 1.000€ - Sign. acte : mardi 30/06 17h

Renseignement: étude de Maitre Geubelle au 02/230 70 55