Overview
Description
Charmante hoeve in een oase van groen
Gelegen op een schitterend perceel van bijna 6.000 m² biedt deze karaktervolle hoeve te Ranst een unieke combinatie van authenticiteit, hedendaags comfort en vrijheid. Dit eigendom gebouwd voor 1920 is met zorg gerenoveerd in 2015 waardoor het zowel warmte als karakter ademt in elke ruimte.
Bij binnenkomst wordt u meteen ondergedompeld in de authentieke sfeer van weleer. De inkomhal geeft zicht op de wijnkelder met opkamer, ideaal als bureau of gezellige leesruimte. De aansluitende woonkamer ademt charme dankzij de originele aardetegels, het warme houtwerk en de centraal geplaatste houthaard die voor een knusse sfeer zorgt. De raampartijen rondom versterken de connectie met de groene, landelijke omgeving.
De volledig uitgeruste keuken vormt het hart van de woning. Hoogwaardige toestellen, voldoende werkruimte en praktische opbergmogelijkheden maken dit de droom van elke hobbykok. Daarnaast beschikt de woning over een technische berging en een zeer ruime garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en twee tot in de puntjes afgewerkte badkamers. Ook hier zorgen het authentieke houtwerk en het uitzicht op het omliggende groen voor een warme, rustgevende sfeer.
Buiten hebben we een idyllische tuin met volwassen bomen, een vijver die bijdraagt aan het parkgevoel, en een zuidoostelijke oriëntatie. Het ruime terras, de overdekte jacuzzi en de aanwezige stallingen maken het geheel compleet. Of u nu dieren wilt houden, extra bergruimte zoekt of droomt v...
| Construction year | 1900 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 253 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 24 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Attic surface | 40 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 5805 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
| Garden surface | 1200 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 120 square meters |
| Primary energy consumption | 364 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 3523423 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Forest area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 585000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1381 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
VB Vastgoed Wijnegem (IPI 505756)
| Address |
2 Fortveldstraat
2110 - Wijnegem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VVH5780 |