Ruime op te frissen woning met atelier/garage
TE KOOP IN WONDELGEM
Op zoek naar een ruime woning met atelier/garage? Ontdek dan deze ruime Bel-Etage gelegen te Wondelgem. Deze statige gezinswoning is centraal gelegen vlakbij alle grote invalswegen, winkels en scholen en op fietsafstand van centrum Gent en biedt door de bewoonbare oppervlakte van maar liefst 299m² een overvloed aan ruimte en mogelijkheden.
Indeling gelijkvloers: werkplaats/magazijn 120m², ideaal als opslagruimte, atelier, voor de kleine zelfstandige of doe-het-zelver.
Via de ruime trappenhal kom je op de 1ste verdieping met ruime lichtrijke living, volledig ingerichte keuken met berging/wasruimte en toilet.
De keuken heeft toegang tot het zongericht terras voor de gezellige zomeravonden!
Een vaste trap geeft ons toegang tot het 2de verdiep met ruime slaapkamers, badkamer, toilet en aparte bad- en doucheruimte.
Troeven:
- 299m² bewoonbare oppervlakte
- 120m² gelijkvloerse atelier/garage
- Zonnig terras van ruim 50m²
- EPC D
Interesse? Contacteer ons via [email protected] of 0472 13 23 89 voor meer info of een bezoek!
| Construction year | 1948 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 8 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 299 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 50 square meters |
| Bedroom 2 surface | 50 square meters |
| Bedroom 3 surface | 50 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 122 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 48 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 400 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260724-0003921863-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 430000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 751 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Rondehuisjesdreef 3
9031 - Drongen |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | BVH06 |
Get in touch