House for sale

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Fr :
À vendre ou à louer (loyer : 975 eur / mois en partie meublé)

✨ Super vue dégagée, 2 terrasses pour profiter du ☀️ toute la journée,
Un environnement calme avec agréable voisinage, à quelques minutes de la N5.

✨Idéalement situé entre Philippeville, Mettet et Walcourt.
à 15 min du Bultia
à 20 min des Lacs de l'Eau d'Heure.

✨Electricité aux normes à 2-3 mini détails près.
✨PEB D (272 Kwh/m²).
✨Entièrement cavé sur 80m² (dont atelier) + garage (30m²).
✨Nombreuses places de parking.

🏡 Maison 4F en bois (double parois avec isolation) sur parcelle de ± 10 ares
🛏️ 3 chambres + buanderie/bureau. (possibilité de vivre en plein pied)
🌳 Jardin en grande partie clôturé + robot de tonte Gardena
☀️ 2 grandes terrasses en grés cérame
⚡ Un boiler thermodynamique 270 L
💧 Eau de pluie
🔥 Poêle à bois/charbon Nestor Martin, entièrement en fonte, bûches jq 50 cm
🚗 Garage + plusieurs parkings

📐 Composition de la maison
🏠 Rez-de-chaussée
🔹 Hall d'entrée avec escalier apparent
🔹 Salle de douche avec lavabo
🔹 WC indépendant
🔹 Buanderie / bureau / chambre
🔹 Grand séjour lumineux de ±30 m²
🔹 Cuisine équipée /coin repas
🔹 Accès direct aux terrasses
🔹 Garage de 30 m² + cave 80 m²
🛏️ Étage
🔹 Chambre parentale de ± 24 m²
🔹 2 chambres supplémentaires
📦 Petit Grenier + rangements sous les combles
🛠️ Cave
🔹80 m² en partie carrelés, établis avec éclairage et prise en suffisance, nombreux rangements + garage 30 m² incluant un rangement pour le bois.

🌳 Extérieurs
✅ Jardin en grande partie clôturé, à l'abris des regards.
✅ 2 grandes terrasses en grès cérame 2cm
✅ Passage latéral
✅ Barrières (enlevées mais toujours dispnibles)

⚡ Énergie & équipements
🔋 Économies d'énergie (éclairage LED partout)
🛢️ Chauffage central au mazout + poêle à bois/charbon
🏠 Construction isolée (murs + toit)
💡 Compteur bi-horaire + triphasé
🚰 Possibilité d'utiliser l'eau de pluie pour WC et machine à laver
📉 Faibles consommations énergétiques

🔒 Sécurité & confort
✅ Éclairage extérieur avec détecteurs de mouvement
✅ Châssis double vitrage
✅ Cuisine équipée
✅ Très peu de passage devant la maison


Prix : faire offre à partir de 249 000 sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Si location : 975 eur / mois (peut être loué meublé à l'exception des lits).

📩 Visites sur rendez-vous :
0496/03.65.11 -> en semaine : le matin jq 8h30, et le soir àpd 16h45.

Photos des montages en + grand sur demande.

Photos non contractuelles.