Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Gelegen op een uiterst gunstige locatie, op wandelafstand van scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden, bevindt zich deze instapklare woning die recent verschillende kwalitatieve vernieuwingen onderging.
De woning werd reeds grotendeels energetisch geoptimaliseerd met onder meer een recente condensatieketel, zonnepanelen, een geïsoleerde zolder en overal dubbele beglazing. Mits het isoleren van de buitenmuren kan eenvoudig een EPC-label B bekomen worden, waardoor dit een futureproof investering vormt.
De lichtrijke leefruimte omvat een gezellige zithoek en een open eetruimte met aansluitend een vernieuwde keuken, die geniet van een aangenaam zicht op de tuin. Opvallend zijn de elegante plafondbogen die, in combinatie met de hedendaagse ingrepen, zorgen voor een geslaagde mix van karakter en comfort.
De zonnige tuin is een absolute troef en beschikt over een praktische achtertoegang. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke bergingen voorzien, waaronder een ruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op het gelijkvloers bevinden zich tevens de badkamer en een extra bergruimte. De bovenverdieping telt vier volwaardige slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping, aangevuld met een praktische dressing.
Een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning met karakter.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of [email protected]
.
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6.6 m |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 175 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 214 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 70 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 463 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260323-0003830726-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 418 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
I-MOOV (IPI 506831)
| Address |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 016-26-JBTK12 F |