Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
In de rustige en aangename Plezantstraat 15 te 9240 Zele, vinden we deze verrassend ruime en gezellige stadswoning terug. Gelegen in een rustige straat zonder veel verkeer, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, privacy en centrale ligging — ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen in de buurt.
Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd in een zeer ruime en lichtrijke leefruimte, naadloos verbonden met een open, praktische keuken. Deze open indeling creëert een warme en uitnodigende sfeer.
Achteraan de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, lavabo en toilet, praktisch en functioneel ingericht. Verder door treffen we in de achterbouw een handige bergruimte, waar reeds de aansluiting voor een wasmachine voorzien is. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als volwaardige wasplaats of extra stockage, afhankelijk van uw noden.
Vanuit deze achterbouw betreedt u de absolute troef van deze woning: een zeer diepe tuin, die een uitgestrekte buitenruimte biedt met eindeloze mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of te genieten met familie en vrienden. Achteraan de tuin bevindt zich bovendien nog een bijgebouw, dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht als atelier, hobbyruimte of extra opslag.
Een uniek pluspunt is de dubbele gemeenschappelijke ingang vooraan de woning, die directe toegang biedt tot de tuin en achterbouw. Dit is bijzonder praktisch voor fietsen, tuinmateriaal of dagelijkse toegankelijkheid zonder
| Neighbourhood or locality | Zele |
|---|---|
| Construction year | 1950 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 111 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 199 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 745 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260512-0003862146-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 235000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 344 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bourich Vastgoed (IPI 516089)
| Address |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK79 |