Overzicht
Omschrijving
Te koop: charmante stadswoning met uitgestrekte tuin in het
In de rustige en aangename Plezantstraat 15 te 9240 Zele, vinden we deze verrassend ruime en gezellige stadswoning terug. Gelegen in een rustige straat zonder veel verkeer, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, privacy en centrale ligging — ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen in de buurt.
Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd in een zeer ruime en lichtrijke leefruimte, naadloos verbonden met een open, praktische keuken. Deze open indeling creëert een warme en uitnodigende sfeer.
Achteraan de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, lavabo en toilet, praktisch en functioneel ingericht. Verder door treffen we in de achterbouw een handige bergruimte, waar reeds de aansluiting voor een wasmachine voorzien is. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als volwaardige wasplaats of extra stockage, afhankelijk van uw noden.
Vanuit deze achterbouw betreedt u de absolute troef van deze woning: een zeer diepe tuin, die een uitgestrekte buitenruimte biedt met eindeloze mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of te genieten met familie en vrienden. Achteraan de tuin bevindt zich bovendien nog een bijgebouw, dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht als atelier, hobbyruimte of extra opslag.
Een uniek pluspunt is de dubbele gemeenschappelijke ingang vooraan de woning, die directe toegang biedt tot de tuin en achterbouw. Dit is bijzonder praktisch voor fietsen, tuinmateriaal of dagelijkse toegankelijkheid zonder
| Wijk of buurt | Zele |
|---|---|
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 111 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 199 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 745 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260512-0003862146-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 235000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 344 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bourich Vastgoed (IPI 516089)
| Adres |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK79 |