Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Dit is een alleenstaande woning, dus een “villa”-atje, met eigen oprit, parking, tuin, geen directe buren.
Onlangs nog een belangrijke renovatie gekregen met vervanging van sommige ramen zodat alles nu dubbel glas is, met isolatie van het hoofddak en vernieuwing van het dak van de achterbouw, en met als blikvanger, de installatie van een mooie ruime badkamer met ligbad en inloopdouche. Elektriciteit is conform. Verwarming op mazout (groene dop), el. koken op Scholtes vuurplaat. Droge ruime kelder. Electro conform. Ruime living met plankenvloer.
2 slaapkamers. 100m² zuiders gelegen tuin met terras, tuinhuis en overdekte plaats dienend als carport of BBQ.
Wat nog meer te doen ? Een nieuwe keuken misschien ? Op termijn vervanging van dak boven de keuken door een uitbouw voor een 3e kamer, zodat het huis meegroeit met de gezinssituatie ?
Plaats zat voor eigen laadpaal en zonnepanelen.
Stille straat en toch heel vlug op Kennedybaan en op R4. Grote markt ligt op 2 minuten rijden.
Dit is een ideale, zo goed als instapklare woning !
OPGELET EPC na verbouwingen toont nog steeds F. Vervang enkel de (toch al 22jr oude) mazoutbrander door een HR-gasbrander en je zit in D. Kost maximaal 10.000,-€
Wees snel.
Construction year | 1948 |
---|---|
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 7 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 130 square meters |
---|---|
Living room surface | 26 square meters |
Kitchen surface | 17 square meters |
Bedrooms | 2 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement surface | 12 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 256 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 95 square meters |
Garden orientation | South |
Primary energy consumption | Not specified |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240309-0003170618-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 239000 € |
---|---|
Cadastral income | 319 € |
Tenement building | No |
|
Eurobim (IPI 200250)
Address |
Dublinstraat 37 Bus 118
9000 - Gent |
---|