Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Achter deze volledig gerenoveerde authentieke gevels schuilt een voormalige notariswoning die in het verleden werd samengevoegd uit twee karaktervolle woningen tot één ruim geheel. Het pand werd recent volledig gestript en bevindt zich vandaag in casco staat, waardoor u de unieke mogelijkheid krijgt om het volledig verder af te werken en in te richten volgens uw eigen smaak, noden en bestemming.
Tijdens de renovatie werd bewust gekozen om het gebouw structureel te vernieuwen volgens hedendaagse normen, terwijl de authentieke ziel van het pand maximaal werd gerespecteerd. Zo bleven de karaktervolle gevels behouden en werden ook verschillende originele elementen in het interieur zorgvuldig gevrijwaard. De prachtige oorspronkelijke trap en de karaktervolle schouw met Delftse tegels vormen vandaag nog steeds blikvangers die het historische karakter van de woning onderstrepen.
Achter het hoofdgebouw werd een ruime nieuwe aanbouw gerealiseerd, waardoor het pand vandaag beschikt over bijzonder interessante volumes en een flexibele indeling. Tussen het hoofdgebouw en deze aanbouw bevindt zich een aangename stadstuin die zorgt voor licht, lucht en een rustige buitenruimte in het midden van het geheel. Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een oprit met privéparking voor maar liefst vier wagens, wat een grote meerwaarde vormt voor zowel privégebruik als professionele activiteiten.
Dankzij de indeling, de oppervlakte en de verschillende volumes biedt dit pand tal van mogelijk
| Construction year | 1900 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 15 m |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 603 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Dressing room | No |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 685 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 945000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Address |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Polderstraat 1-3 - Zelzate |