Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde notariswoning (casco) met mogelijkheden voor g
Achter deze volledig gerenoveerde authentieke gevels schuilt een voormalige notariswoning die in het verleden werd samengevoegd uit twee karaktervolle woningen tot één ruim geheel. Het pand werd recent volledig gestript en bevindt zich vandaag in casco staat, waardoor u de unieke mogelijkheid krijgt om het volledig verder af te werken en in te richten volgens uw eigen smaak, noden en bestemming.
Tijdens de renovatie werd bewust gekozen om het gebouw structureel te vernieuwen volgens hedendaagse normen, terwijl de authentieke ziel van het pand maximaal werd gerespecteerd. Zo bleven de karaktervolle gevels behouden en werden ook verschillende originele elementen in het interieur zorgvuldig gevrijwaard. De prachtige oorspronkelijke trap en de karaktervolle schouw met Delftse tegels vormen vandaag nog steeds blikvangers die het historische karakter van de woning onderstrepen.
Achter het hoofdgebouw werd een ruime nieuwe aanbouw gerealiseerd, waardoor het pand vandaag beschikt over bijzonder interessante volumes en een flexibele indeling. Tussen het hoofdgebouw en deze aanbouw bevindt zich een aangename stadstuin die zorgt voor licht, lucht en een rustige buitenruimte in het midden van het geheel. Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een oprit met privéparking voor maar liefst vier wagens, wat een grote meerwaarde vormt voor zowel privégebruik als professionele activiteiten.
Dankzij de indeling, de oppervlakte en de verschillende volumes biedt dit pand tal van mogelijk
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 603 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Dressing | Nee |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 685 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 945000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Gent BV (IPI 507667)
| Adres |
Sint-Pietersnieuwstraat 158
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Polderstraat 1-3 - Zelzate |