House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Open bebouwing met grote tuin in rustige woonwijk nabij het centrum.

Deze open bebouwing is gelegen op een perceel van maar liefst 1.239 m² in een rustige omgeving, met een ideale combinatie van groen en een vlotte bereikbaarheid van het centrum. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m² en biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak af te werken.

Via de inkomhal met trap bereik je links een aparte ruimte die perfect kan dienen als bureau, hobbykamer of speelruimte. Verder kom je in de keuken die aansluit op de leefruimte die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Dankzij de drie grote ramen, geniet deze ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de tuin.

Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een volledig vernieuwde badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een douche. De installatie van een lavabo dient nog te gebeuren. Verder zijn er nog een afzonderlijk toilet en een praktische ruimte die kan worden ingericht als wasplaats of berging.

De verdieping omvat momenteel twee zeer ruime slaapkamers, waarbij één kamer eenvoudig kan worden opgesplitst om een derde volwaardige slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een centrale nachthal met extra opbergruimte.
De woning werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd. Zo werd het dak volledig vernieuwd en voorzien van vier nieuwe dakramen. Een deel van de isolatiewerken werd reeds uitgevoerd; de resterende isolatiematerialen zijn aanwezig en inbegrepen. Hoewel het huidige EPC nog een score F vermeldt, werd dit attest opgemaakt vóór een aantal uitgevoerde renovatiewerken.

Deze woning vormt de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een groot perceel, met reeds belangrijke renovaties uitgevoerd en nog de mogelijkheid om de afwerking volledig naar eigen wensen te realiseren.

Troeven:
• Open bebouwing op perceel van 1.239 m²
• Bewoonbare oppervlakte ca. 200 m²
• Rustige ligging nabij centrum en groen
• Vernieuwd dak met 4 dakramen
• Grote leefruimte met veel lichtinval
• Volledig vernieuwde badkamer
• Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
• Veel potentieel voor verdere afwerking naar eigen smaak